元朗大旗岭住宅地昨日截标，地政总署公布共收到4份标书。入标财团包括信置、丽新发展、俊和发展集团。美联测量师行董事林子彬表示，是次项目环境因素及发展限制有一定关系，例如地盘范围没有提供车路供车辆进出及没有车位供应，料亦将会在出价上反映。该地现估值由1.5亿至2.3亿元，每尺楼面地价约3,500至5,500元。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
资料显示，该地皮面积约12,045方尺，可建楼面约42,157方尺，发展规模较细，业界预期项目会以小型户发展为主。丽新地产代理助理副总裁黄绮雯昨日投标后指，项目投资额不大，是次以独资竞投，有信心解决地皮各项限制。
据了解，地皮毗邻尚悦和蝶翠峰，以往是学校用地，发展商需自费拆卸地盘上现有的建筑物。普缙执行董事及企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典亦指，发展商须注意卖地章程中强调地盘没有车路到达，发展密度可能受其影响而致未能兴建地契容许之最高发展楼面。
观塘恒安街重建项目招标
此外，市建局观塘恒安街重建项目昨日开始招标，局方公布将邀37间发展商提交标书，4月10日截标。今次招标条款列明，日后卖楼收益达13.8亿元就必须要向市建局分红，达标后首3,000万元分红20%，其后按比例递增至最多50%，并继续就单位面积设限，规定一半单位面积须为300方尺至480方尺，而整个项目当中，面积最细的单位不可细过300方尺。
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