柴湾828伙青衣2868伙料年底预售 议员忧纳米盘赶客
香港文汇报讯（记者 聂晓辉）绿表买家对「绿置居」需求殷切，房委会宣布将两个分别位於柴湾及青衣的公屋发展计划转为「绿置居单位2019」项目，分别提供828及2,868个单位，预计於2022年第四季及2023年第三季入伙。房委会文件显示，两个项目合共3,696个单位当中，室内楼面面积最小的只有14.1平方米（151.7平方尺），最大的则为36.1平方米（388平方尺），有立法会议员担心房委会推出「纳米盘」会影响吸引力，亦有藉此「谷大」单位数目之嫌（见另稿）。
黄远辉：或调整转售限制
房委会资助房屋小组主席黄远辉接受传媒访问时表示，参考上次长沙湾绿置居项目，买家首5年不能透过补地价而进入私人市场出售，小组收到很多意见，新一期绿置居的转售限制可能有所调整。
房委会发言人昨日表示，房委会策划小组委员会於本周一的会议上，通过将两个分别位於柴湾柴湾道和青衣青鸿路的公屋项目转为「绿置居」。
房委会指出，有关单位将以典型公屋标准出售，配套设计上不会有所提升，并会视乎拟订土地契约、公契和销售文件等推售前所需预备工作的进展，计划於今年底预售。
柴湾项目料2022年第四季入伙
柴湾的项目将建一幢36个住宅楼层的大厦，共提供828个室内楼面面积介乎14.1至23.8平方米的单位，预计於2022年第四季入伙。屋苑内设儿童游乐区及两个临街店铺等设施，并计划由政府拨款兴建一所长者邻舍中心。
青衣项目料2023年第三季入伙
至於位於青衣的项目则计划兴建两幢各有40个住宅楼层的大厦，共提供2,868个室内楼面面积介乎14.2平方米至36.1平方米的单位，预计於2023年第三季入伙。
房委会文件显示，屋苑内计划兴建一幢楼高两层的零售大楼及一所幼稚园；并计划由政府拨款兴建一所长者邻舍中心、一所严重肢体伤残人士综合支援服务中心、一所特殊幼儿中心和一所早期教育及训练中心。
房委会发言人指出，房委会资助房屋小组委员会於去年同意将绿置居恒常化后，并因应2016年绿置居先导计划和「绿置居2018」反应正面，策划小组委员会决定将柴湾及青衣两个公屋项目转为「绿置居2019」计划。
发言人并指，房委会会继续参考运作经验及销售反应，每年拣选适合由公屋发展转为绿置居的项目。
房委会文件指出，绿置居可促进公屋单位流转，因公屋租户在购买绿置居单位后需交还其公屋单位，供编配予轮候公屋的人士。就其他购买了绿置居单位的绿表买家（大部分为已通过资格审核的公屋申请者），房委会可把公屋单位分配予更有迫切需要的申请者。
文件强调，绿置居下「一换一」的安排，既不会增加，亦不会减少公屋供应量。
资料显示，2016年推售的绿置居先导项目景泰苑857个单位共收到约1.6万份申请表，去年推售的绿置居丽翠苑2,545个单位共收到逾4万份申请表。
房委会表示，从所收到的申请数目可见，绿表买家对绿置居需求持续殷切。
文件指出，在今年年底预售绿置居单位前，房委会会向资助房屋小组委员会提交建议的售价及销售安排，当中会报告是次两个绿置居项目的财政影响。
绿置居两项目概览
柴湾项目
■选址：位於东区柴湾，北面是柴湾道，东面是永平街，南面是新厦街，西面是圣公会柴湾圣米迦勒小学
■楼宇情况及单位数目： 一幢住宅大厦，楼高36个住宅楼层，建於绿化平台之上，共提供828个单位
■单位室内楼面面积：14.1平方米至23.8平方米不等
■预计入伙日期：2022年第四季
■其他主要设施：
两个临街店铺
屋苑管理处及儿童游乐区
一所长者邻舍中心
青衣项目
■选址：位於青衣岛东面毗邻青衣路及青鸿路，东面是高密度商住发展项目蓝澄湾，南面是九号货柜码头
■楼宇情况及单位数目：两幢建於半地库式停车场之上的住宅大厦，各有40个住宅楼层，共提供2,868个单位
■单位室内楼面面积：14.2 平方米至36.1平方米不等
■预计入伙日期：2023年第三季
■其他主要设施：
一幢楼高两层的零售大楼
一所有六个课室的幼稚园
一所长者邻舍中心
一所严重肢体伤残人士综合支援服务中心
一所设有30个名额的特殊幼儿中心
一所设有90个名额的早期教育及训练中心
资料来源：房委会
整理：香港文汇报记者 聂晓辉
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