政府预算案在楼市方面未有新动作，但私楼供应量却减少，大批「饿盘」已久的买家随即抢入市，令二手楼价跌势喘定。到底是「捞货」还是「接火棒」仍属未知之数，惟有专家警告， 香港近期经济数据不太理想，中美贸易战已拖累本港经济，去年第四季经济增长料转弱，而对楼市有关键影响的失业率数字有可能从低位回升。目前楼市属短暂回稳，不代表调整期完结，仍需待未来两个月楼价变化方能作实。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
本报综合土地注册处及代理数字，发现20大屋苑相比去年8月高位均录「量回升、价续跌」现象。其中，尺价累积跌幅最高是港岛区传统贵价屋苑，如太古城、嘉亨湾及贝沙湾等，累跌均超过一成半。其余屋苑平均跌幅则介乎一成至一成半之间，但部分屋苑成交急速反弹，特别是热门上车屋苑，如沙田第一城、美孚新邨等，反映买家「坐唔定」心态。
蓝筹屋苑业主议幅收紧
中原地产赵鸿运指，太古城近日交投表现回勇，原因在於预算案「无乜实质嘢」，而过往市场成交偏少，造成主要购买力积存一定程度，现这批购买力涌回至市场，令交投量出现U型反弹。
香港置业温智力透露，早前太古城业主心态较「灰」，但随着股市回升以及预期美国加息机会微，买家开始「手松」，业主议幅由一两个月前的3%至5%减少到1%至3%，每周录得约140组睇楼客。屋苑现有约230个单位放盘，入场费由950万元起。
荔枝角美孚新邨近月录得成交量回升，香港置业朱达强透露，该屋苑在农历年时交投较急，买家积极入市，业主议幅也由最多10%收窄至3%王5%，现时平盘已去得「七七八八」。现时大多数业主以贴市价放盘，放盘现有约350个，2房叫价620万元起。
朱达强又提到，屋苑近日有「凸海户」低市价成交，为百老汇街16号低层B室，面积1,329方尺，原业主一年前以2,200万元放盘，去年11月一度减至1,800万元，直至近日以1,900万元售出，尺价14,296元，略低市价。
嘉湖上车盘入场贵50万
新界区方面，中原地产伍耀祖称，受楼市气氛带动，天水围嘉湖山庄买家农历新年后一窝蜂入市，基本上有九成买家也睇好后市。自2月中后这些买家也积极追价，特别是上车客，2房入场费已由450万元升至500万元。
另一新界热门屋苑沙田第一城，美联物业何智豪指，上月有不少平盘吸引买家入市，所以有较高成交量，惟现时屋苑平盘「走晒」，单位放盘按月减少30个，剩约100间，业主叫价进取，但无法吸引心态谨慎的买家入市。
股市回升 追价「多少少」
东涌屋苑映湾园亦录得交投回升。美联物业方吉和表示，上月中「成交得好犀利」，惟现时放盘减少，「阵火去咗」。业主见市况回暖，议幅空间由2%至3%收窄至1%内，股市回升亦令买家愿意「追多少少」，惟整体买家对后市睇法好坏参半，部分仍抱犹豫态度，部分用家因害怕楼价继续升故只好追价入市。
屋苑新近录得11座高层H室易手，面积928方尺，原业主以1,100万元放盘，及后累减至1,025万元售出，尺价11,045元。现时屋苑共有100多个放盘，叫价630万元起。
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