斥8000万乙明邨建70伙 面积最大300尺 料2022年入伙
香港文汇报讯（记者 殷翔）为落实特区行政长官林郑月娥於去年施政报告提出，「容许所有家庭成员均年满70岁或以上的公屋宽敞户，只要愿意调迁至面积较小的单位，可享终身免租。」房协拟斥资8,000万元於沙田乙明邨一幅面积不足300平方米的空地，兴建10层楼高钢铁组装长者屋，可提供70个面积约200尺至300尺的长者单位，预计2022年入伙。房协主席陈家乐说：「乙明邨地积比没用尽，因此有加建空间。选择建钢铁组装屋，是为了减少对居民滋扰，及加快建屋速度。」
陈家乐昨日与传媒茶叙时表示，全港所有家庭成员均年满70岁或以上的房协辖下公屋宽敞户，共计约700户均符合资格申请，当中约40户居於乙明邨，长者屋建成后将优先让乙明邨长者公屋宽敞户申请。房协物业管理总监叶锦诚指出，全长者宽敞户人均居住面积约300尺，平均月租约2,000元，「两个人住即是约600尺，若腾出来足够五六人家庭居住。」
分「一人」「两人」屋 料年底招标
陈家乐指出，该项目属於房协房屋试验项目，建成后提供逾2,000平方米的居住面积，分为一人长者屋和两人长者屋。新长者屋会提供长者友善措施，包括一个室外羽毛球场，一楼是长者会所，二楼以上是长者单位。目前房协已展开地区谘询工作，希望能於年底招标兴建。
房协行政总裁黄杰龙指出，要寻找地积比没用尽、配套设施齐全的土地很艰难，很幸运找到乙明邨这块空地。他指该空地目前是使用率很低的球场，相信由於乙明邨已入伙38年，超过30%居民年逾六十岁。
他指选用新型钢铁组装屋兴建，不用打很深地基桩，大部分部件、包括水电设施均於工厂预先做好，吊运到现场组装即可，能大幅减少对乙明邨超过3,000户居民的滋扰，「这类新型建筑隔音、隔热效果良好，舒适度与钢筋水泥建筑相同，整个项目预计耗资8,000万元。」
他续说，目前内地有3间工厂能提供组装屋预制件，本港发展商亦在积极进行相关研发，预计年底招标时，本港发展商亦会参与竞标，「目前内地和新加坡都有类似新型建筑。新长者屋将与旁边一幢公屋相连，共用开放式旋转公共楼梯，从而最大限度提供长者屋可使用空间，并加强长者屋稳固性。」
公屋联会回应称欢迎及支持有关计划，认为单位提供长者友善设计可增加长者住户调迁的诱因，并指房委会应吸纳计划的经验，研究在较多长者住户及地积比率较低的旧型屋邨中，加插该类组合屋的可行性，以收回更多面积较大的单位。
柯创盛：需关注长者搬迁安排
民建联立法会议员柯创盛认为，安排需关注长者搬迁时的过渡性安排，因对长者而言，「上屋搬下屋，唔见一箩谷。」他还建议将腾出公屋单位长者年龄放宽至60岁。
麦美娟：让市民更快「上楼」
工联会立法会议员麦美娟亦欢迎房协计划，认为能腾空有关公屋单位，让市民可更快「上楼」，但强调搬迁长者屋时需做到「长者友善」，才能增加吸引力。
该党另一名议员郭伟强建议为长者提供搬迁津贴，并派出义工队协助长者办理搬迁手续。
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