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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年2月26日
【星岛日报】曰,新楼今年落成两万伙,细单位占达40%。政府过去数年积极卖地,效果逐步浮现,继去年私楼落成量达2.09万伙、创14年来新高,今年落成量亦将维持高位,据差估署预期,今年将有20371伙落成,其中面积431方尺以下细户成主导,占总数约40%。而将军澳及大埔成供应重镇,合共逾7000伙分段落成,占总数逾三成。业内人士表示,中长线供应料仍充裕。

【文汇报】报导,大屿山地价两个月跌28%。地价回落,政府昨日公布大屿山长沙屿南道住宅地的招标结果,以11.3亿元批予采高集团,公司由雅居乐集团副主席陈卓贤持有。按项目可建楼面约88,695方尺计算,今次每方尺楼面地价约12,740元,相比去年底前同区另一幅住宅地每方尺17,604元大幅回落,短短两个多月地价下泻27.6%。

【信报】指,学会倡政府推M类公函加快收农地。由地产行业主管级人士组成的香港地产行政师学会,最近因应觅地建屋难的困局,成立专责小组进行研究,并建议政府推出「M类公函」制度,鼓励业主尽早向政府交回手上的农地。该会资深会员苏振显说,港府於1960年至1983年徵收新界土地时,曾推出换地权益书,可在市场自由买卖,每5方尺农地换2方尺屋地,惟在1997年透过立法回购所有换地权益书。

【明报】谓,房协「居屋」研允免补价全间出租,只准分租计划反应差,消息:限长者业主,须住满10年。房屋协会去年9月推出只准分租房间的「未补价资助出售房屋—出租计划」,试行近半年反应冷淡,未有租出个案。据了解,房屋委员会正与房协商讨研究如何改善计划,初步考虑容许业主将整个资助单位出租,但须设特定条件,包括规定业主住满单位10年或以上,以及倾向只准长者业主参与等;并会研究放宽条件后,下半年将计划扩展至房委会包括居屋的未补价资助单位。

【东方日报】指,3蓝筹盘交投超上月。本月二手楼市转旺,十大蓝筹屋苑中,至少有3个成交量已跑赢上月全月,部分更价量齐升。当中,红磡黄埔花园期内录15宗买卖,较一月份还多约50%,尺价更涨6.3%。至於鰂鱼涌太古城尺价升幅达8.2%,为众屋苑最高。综合市场资料,上述十个主要屋苑,二月份暂录逾150宗买卖,占7个平均尺价向上。太阳物业宏惠强指出,黄埔花园本月平均尺价上升至约1.68万元,屋苑不少准买家已观望楼市两至三个月,见平盘持续被吸纳,农历新年后遂积极睇楼,加快入市。

【苹果日报】称,高球场140公顷地获「放生」。政府上周宣布接纳土地供应专责小组建议,局部收回粉岭高球场32公顷用地建屋,民政事务局当日同公布私人游乐场契约谘询结果,认为高球场其余140公顷土地明年8月到期后,应以象徵式地价续期至2027年。局长刘江华昨向民政事务委员会汇报时形容球场「对体育贡献巨大」,故当局希望保留,被泛民议员轰为权贵护航「放生」高球场。

【晴报】报导,公屋入息资产额倡上调,料多16万户合资格。房委会按现行机制检讨后,建议上调2019/20年度申请公屋入息及资产限额,平均加4.2%和3.1%。2人家庭入息限额增幅最多,增至18,690元,资产亦由33.8万增至34.8万元;若通过将於4月1日生效。