新盘货尾万四伙历来最多

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地产新闻
新盘货尾万四伙历来最多
(东方) 2019年2月22日
新盘供应增加,市场竞争趋激烈。代理行指,截至上月底,一手住宅货尾连升五个月,增至14,451伙,再创一三年一手条例实施后新高。同时,发展商争相部署开盘,恒基地产(00012)今年头炮盘红磡启岸,料最迟下周初开价。

AVA今开售 超购两倍

Q房网香港统计一手销售资讯网等资料,上月底全港新盘货尾数量,较去年十二月的13,754伙,按月再升约5%。以分区统计,新界仍占最多,达8,640伙,单是大埔区便有超过3,170伙,而九龙则占3,655伙。

不过,随着各大发展商积极促销现楼货尾,该类单位数量却下跌至仅4,114伙,较去年十二月的4,266伙减少逾3%,属连续三个月下挫,创近一年半以来最低。整体现楼货尾比率已低见7.4%,是近两年的次低。该公司董事总经理陈坤兴称,由於整体现楼货尾数量显著减少,发展商清货压力已大大减低。

事实上,大批新盘正部署短期启动销售攻势。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民透露,启岸的楼书昨已上网,项目最细单位面积170方尺。项目香港路演今起开始,首站位於尖沙咀美丽华广场地下,下周移师至将军澳新都城中心二期。他称,该盘可於下周二或之前开价,料部分单位售价低於600万元。

至於今晚抢闸开售首批82伙的长沙湾AVA 228,昨晚截止接受认购共录约264张入票,超额认购逾两倍。

MONTEREY标售6洋房

另方面,近日高价新盘销情不俗。会德丰地产常务董事黄光耀指出,将军澳MONTEREY首推6座独立洋房,於下周一下午二至五时招标发售,售价将参考同区,以及同系区内CAPRI洋房的成交价,该项目近日录得尺价逾2.7万元的成交个案,相信MONTEREY价钱有机会更理想。

该盘本年已录17宗成交,八成以上为三房或四房户,平均尺价为22,162元。项目累售820伙,占可供出售单位约97%,套现超过83亿元,现余下约80伙分层户。而昨日安排传媒预览的连装修12号示范屋,实用面积2,004方尺,间隔三房双套连书房,花园面积720方尺,天台面积707方尺,附设按摩池,将於周末起开放予公众预约参观。

此外,香港兴业国际(00480)的沙田九肚尚珩,昨售出花园复式单位,连车位成交价8,000万元,尺价24,984元。