农历年假过去，楼市「短暂回春」，有业主趁市道回暖趁机甩货套现。沙田第一城有天台特色户业主以530万售出单位止赚，惟持货三年以来账面仅微赚40万元。此外，有买家趁楼市下行入手另类笋盘，以670万元承接西湾河鲤景湾高层凶宅户，尺价12,500元，低市价达三成。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
第一城天台户3年升40万
世纪21奇丰物业袁丽诗表示，新近录得沙田第一城成交，单位为单号座32楼连天台户，实用面积304方尺，2房1厅间隔，坐向东南，望内园景，成功以530万元沽出，实用尺价17,434元。据了解，原业主於2015年8月购入上址，当时作价490万元，持货逾3年满SSD期沽，账面仅获利40万元，单位期内升值约8%。
邻区大型屋苑陆续有业主减价沽货。世纪21奇丰物业林成丰表示，新近录得马鞍山新港城成交，单位为A座高层5室，面积568方尺，3房间隔。单位原开价838万元，放盘3星期，累减60万元或7.2%，以778万元速沽，尺价13,697元。
海滨花园3房减价11%
中原地产李建华表示，荃湾西近年发展迅速，故吸引投资者入市。李建华透露，荃湾海滨花园录得6座中层H室售出，面积579方尺，3房间隔，享海景，现附连租约，叫价810万元，刚减至720万元沽出，减价90万元或11.1%，折合尺价12,435元。单位现租约月租1.85万元，料回报约3.1厘。
另一方面，有买家趁楼市「未回气」入市靓价凶宅。中原地产陈凯超表示，西湾河鲤景湾2月录得7宗成交，新近成交为逸星阁高层E室，面积536方尺，属2房间隔，属事故单位。业主以670万元将单位易手，尺价12,500元，成交价较市价低约三成。
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