政府近年减少私人住宅土地供应，拖累新盘施工量下跌。屋宇署最新数据显示，去年12月全港只得1个私宅项目动工，涉及54伙，虽然较11月份13伙增加，但仍然属於极低水平。而总结去年全年动工量只得12,676伙，较2017年的20,300伙减少近38%，继过去连升3年后首度回落，并创自2014年以后的4年新低。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年底连续两个月未有大型项目展开施工，令私宅动工量按月持续处於极低水平。数据显示，去年12月只有1个私宅项目动工，涉及54伙，项目为九龙城狮子石道48号。回顾2018年，全港共有33个私宅项目动工，涉及单位总数12,676伙。当中新界区的施工伙数最多，涉及8个项目共9,256伙，单位占整体比例达73%。
陈海潮指出，虽然去年施工量下跌，但相信不少私宅项目可望於今年内陆续开展，展望2019年全年动工量有望止跌回稳，初步估计料达约1.5万伙左右水平。而与施工量相反，去年落成量飙升，12月全港共有10个私宅项目、合共5,281个单位落成，按月升1倍，创下自2002年9月以来，逾16年的单月新高纪录。
去年竣工逾2万伙 创14年新高
总结去年全年楼市共有20,984伙私宅落成，较2017年的17,791伙增加近18%，并为2005年以来的14年新高。陈海潮表示，2018年全年落成量超逾差估署预测的18,130伙约15.7%，反映了早几年加快卖地的成果。展望今年，预期一些大型项目将相继取得入伙纸，初步估计2019年全年落成量可达逾1.8万伙水平。
屋宇署同时公布，去年12月共批出23份图则，包括九仓於去年1月以124.51亿元投得的九龙塘龙翔道与狮子山隧道公路交界住宅地，获批建4幢楼高13层高住宅(建於2层平台及2层地库之上)，住宅楼面约436,398方尺。另外，太古前大班简基富旗下湾仔坚尼地道33至35号，批建1幢24层高分层住宅，住宅楼面约61,626方尺。
金马麟山道8号获批建豪宅
而信置山顶金马麟山道8号大屋，获批建为1座2层高(建於1层地库之上)住宅，涉约7,182方尺楼面。英皇旗下中半山麦当劳道65至73号、坚尼地道40B、C、D号项目，获批建1座16层高(建在3层地库之上)住宅物业，涉及45,212方尺楼面。同系中环奥卑利街20至26号及赞善里11号项目，批建1座25层高(另设1层地下层之上)住宅，可建楼面约29,265方尺。
长实於红磡鹤园街13号康力投资大厦获批由工业大厦转作商业大厦，可兴建两幢楼高33层商厦(另有4层地库)，总楼面约47.7万方尺。消息指，长实将於短期内与租客商讨搬迁计划。
富豪酒店及百利保旗下西营盘皇后大道西150号至162号，则获批建1座28层高商住物业，住宅楼面约53,993方尺，以及非住宅楼面8,891方尺。新地观塘巧明街98号前九巴车厂项目，亦获批建2座21层高(位於12层平台层及4层地库之上)的商业项目，总楼面约1,146,630方尺楼面。
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