住宅租金渐喘定 代理料本季止跌

农历新年过后，楼市明显回暖，租楼市场也有起色。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年1月整体住宅交投转趋活跃，租金跌幅亦跟随明显收窄，按月仅跌0.3%，跌幅近5个月最少。对比，前一个月跌2.1%及上月跌1.9%，今个月租金跌幅收窄至仅0.3%，显示有止跌迹象，该行展望本季租金可结束连跌。

平均尺租35.8元跌0.3%

根据中原地产新签租约统计，1月全港107个大型私人住宅屋苑平均尺租为35.8元，较去年12月的35.9元下跌0.3%。自去年8月租金创下37.8元历史高位后，市场进入调整阶段，租金至今连跌5个月，累跌5.3%。

十大蓝筹屋苑方面，1月只有美孚新邨录得按月升幅，最新报35.3元，按月升1.1%。杏花村及沙田第一城同样按月没有升跌。康怡花园跌0.3%、太古城及黄埔花园跌0.5%、嘉湖山庄跌1.3%、丽港城及海怡半岛跌1.5%，以及汇景花园跌3.1%。