小阳春昙花一现 CCL又跌过

周末预约睇楼回升 代理料进季节性旺市

香港文汇报讯（记者 黎梓田）本港二手楼价走势反覆，农历新年前连续两周反弹，被指为「小阳春」，升势未能持续。中原昨日公布，最新四大楼价指数齐跌，中原城市领先指数(CCL)再次下跌，报169.95点，按周下跌0.54%。另外，美联楼价指数同样回落，最新报158.45点，按周跌约0.2%。对此，中原地产研究部认为，新春后成交将回复正常，楼市有望进入季节性旺市。

中原四大指数齐齐下跌，CCL报169.95点，按周下跌0.54%；中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报170.86点，跌0.57%；CCL(中小型单位)报169.45点，跌0.62%；CCL(大型单位)报172.44点，跌0.15%。该行相信，未来走势持续反覆寻底，但有别早前连跌的局面。

新界西周跌1.51%最劲

从分区来看，港岛CCL Mass报177.60点，按周跌0.33%；九龙CCL Mass报166.74点，跌0.74%；新界东CCL Mass报177.54点，升0.73%；新界西CCL Mass报154.46点，跌1.51%。该行指，近3周计，新界两区指数同样持续一升一跌，继续反覆。

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，临近新春，买卖宗数因而减少，未来数周CCL走势会持续反覆寻底，相信新春后成交将回复正常，楼市有望进入季节性旺市，CCL走势可望回升，港九市区楼价可望率先寻底。

美联楼价指数累跌1.6%

另外，美联楼价指数同样回落，最新报158.45点，按周跌约0.2%，较四星期前再泻1.51%，年初至今累跌约1.6%，若与去年8月高位176.54点比较则累跌约10.25%。

利嘉阁：购买力等待时机

面对二手楼价反覆，代理预期在假期结束后有更多买家入市寻宝，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，50指标屋苑预约睇楼量在新春假期后迅速转活。据该行研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,225组客户於本周末预约睇楼，按周回升2.5%。乐观情绪继续主导市场，不少购买力正在等待入市时机，预计新春假期因素陆续消散，二手成交可望回复正常。

各区预约睇楼回升

按地区划分，全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量全线回升，其中以新界区指标屋苑升幅较多，按周回升2.9%至540宗。港岛区指标屋苑於周末暂录210组客户预约睇楼，按周增加2.4%。九龙区指标屋苑於周末暂录475组客户预约睇楼，按周上升2.2%。