受节日气氛及盘源减少影响，综合市场资料，过去三日新春假期，十大屋苑录约三宗买卖，连续八年录单位数成交。港岛三个指标物业在猪年率先开单，其中鸭脷洲海怡半岛中层户卖938万元。
中原卢镜豪指，海怡半岛刚售出的11座中层E室，实用面积633方尺，以三房包括套房设计，原开价980万元放售，议价后获减42万元后售出，尺价约14,818元，属市价。屋苑本月首四日已录6宗成交。
其余两宗成交则来自鰂鱼涌屋苑，该行袁广达称，其中康怡花园G座低层10室，实用面积529方尺，开价860万元，刚减至855万元沽出，尺价16,163元。该盘农历新年前后连录交投，如R座高层三房户，实用面积616方尺，亦以1,085万元易手，尺价约17,614元。
淘大做价返去年初
事实上，市场盘源减少，加上近期业主议幅收窄，即使过往流量较多的上车屋苑沙田第一城及天水围嘉湖山庄，近日暂亦未闻得交投。
不过，个别平价及减价放盘仍有承接。市场透露，牛头角淘大花园I座低层3室，实用面积378方尺，获买家以550万元承接，尺价约14,550元。据了解，同座略高数层一个同室单位，去年初曾售564万元，扣除楼层差异，反映做价贴近当时水平。
而将军澳近日交投亦以减价个案为主。中原伍锦基表示，峻滢7座高层三房户，实用面积738方尺，去年中楼市高峰时开价1,030万元，昨日减至836万元易手，尺价约11,328元。
楼价料低位弹10%
录得猪年首宗二手个案的东涌区，陆续有屋苑出现成交。美联方吉和指出，该区升荟7座极高层两房户，去年十月开始放盘，累减96.2万元后，以803.8万元沽出，以实用面积670方尺计，尺价约11,997元。
至於一手市场，交投同样淡静，三日假期市场仅录约3宗成交，数量之低属近年罕见，而去年四日假期则录约10宗。期内大埔天钻有两宗个案，而元朗尚悦・岭亦沽出2座16楼B室，成交价逾453.57万元。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，初一至初三该行派出5至10封开单利是，若连同年二月初计算则派近100封，金额近10万元。他称，农历新年传统气氛较淡静，不过估计今天起睇楼量及成交均以倍数上升，将形成小阳春局面。至於楼价有机会已寻底，今年有望从低位反弹10%。
而美联住宅部行政总裁布少明称，过去三天共派近50封开单利是，涉30多宗租赁成交及10多宗二手买卖，总金额约7万元。
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