香港土地供应一直短缺，恒基地产(00012)近年积极透过并购旧楼、补地价及购买官地「三管齐下」力争土储。根据年报等资料披露，集团未来将有大批大型发展项目陆续登场，当中包括於红磡横跨数条街道的大型重建计划，以及启德与新界东北等楼盘。
红磡重建楼面逾百万尺
事实上，该公司近年已补充大量土地储备，不少更已启动发展程序。其中，红磡机利士南路及黄埔街一带旧楼重建项目，日后将合共提供逾百万方尺楼面。除了住宅物业外，亦会设有商场，属区内近年最大规模私人重建计划。
至於市区主要土地来源之一的启德发展区，恒地亦不断在区内抢攻土储，去年便以近160亿元购入海航集团两幅住宅地，平均每方尺楼面地价15,162元。之后再伙拍会德丰地产等，以逾83亿元夺得旧机场跑道住宅地，每方尺楼面地价约1.45万元。
同时，作为全港持有最多新界土地的发展商，集团近年亦透过补地价将生地转为熟地。当中，粉岭马适路地皮早前落实以逾25.31亿元完成补地价，每方尺约4,151元，料发展逾千伙，最快明年预售楼花。公司亦於粉岭北持有3幅地皮，料提供约44万方尺商场楼面及约300万方尺住宅，目前仍待与政府达成补地价协议。
App下载
