发展商低开推售单位，令1月份新盘销情明显回暖，市场纷纷指为楼市现「小阳春」。业界估计，1月份新盘最终成交量可望达2,000至2,200伙，为去年9月后新高。展望2月市况，受新春假期影响，新盘推盘量料只有454伙，部分发展商趁势谷货尾，个别楼盘则加入新春优惠，估计2月成交量大幅回落75%至约500伙。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
新春长假 本月放缓卖楼
自去年底信置低开观塘凯滙，引致购买力释放后，其他发展商亦跟风纷低开10%至20%推新盘，如中国海外旗下大埔山塘路天钻、屯门The Carmel、新地旗下马头角Downtown 38及信置旗下大埔白石角逸珑湾8。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，发展商低开一至两成推售新盘，一手盘亦提早出现「小阳春」，预期1月一手交投可逾2,000宗，按月上升逾10%。
展望2月份一手盘市况，他认为，受新春假期影响，发展商推盘意欲或会减慢，估计只有两个新盘推售，分别为AVA 228及臻尚，合共提供454伙，直至3月大型新盘再出击，楼市小阳春才会再出现。他认为，本月二手楼价喘定，成交量约2,300宗。
恒地卖力 派利是谷货尾
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，发展商纷纷把握农历新年前档期推盘，本月一手成交量预期可录约2,200宗，为去年9月后之新高。他预料，第一季整体楼价仍会向下约5%，CCL由年初至今约录3%跌幅，料CCL跌至约168点可有支持。
虽然2月份新盘推售数量或会减少，但部分发展商仍趁新春期间谷货尾，部分货尾盘更加入优惠变相减价清货尾。如恒基地产於新春期间为旗下6个楼盘推出「新春大利是」优惠吸客，认购指定单位的买家，可享约6.8万元至21.8万元现金回赠，共涉133伙，包括旺角利奥坊．凯岸、何文田加多利轩、大坑隽琚、鸭脷洲倚南、粉岭高尔夫．御苑及西营盘艺里坊．1号。在新春前公布扩大利是现金回赠优惠，住宅项目新增北角君誉峰及鰂鱼涌君豪峰，商厦项目则有西营盘威华商业中心及长沙湾创汇国际中心。
会德丰地产2月16日起为旗下6个楼盘单位提供1%至2%售价折扣。系内猪年头炮新盘将会是日出康城第7期，共有1,100伙，现正待批售楼纸，期望上半年推售。
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