【文汇报】报导，英皇料楼价再跌15%。差估署楼价指数连跌5个月，负资产重现。英皇国际执行董事张炳强昨表示，去年第四季至今新盘开价已下调10%至15%，料未来楼价有机会再下调10%至15%，并相信仍要留意环球局势变化，从宏观或微观角度看，仍然存在不明朗因素，相信最快要第三季才会较为明朗。不过，他对楼市前景仍具信心，由於美联储放鸽，息口料持续在低水平一段时间，长线供应暂未看到会大量增加，在「长期缺货」的现象下，相信可以巩固楼市。
【信报】指，差估署：私楼价连挫5个月，2018全年升1.62%，涨幅10年最细。私人住宅楼价继去年首7个月连环破顶后，8月起则连跌5个月。差饷物业估价署最新公布，去年12月整体私人住宅售价指数报358.4，回到去年1月水平，较去年11月的367.2挫约2.4%，连跌5个月累插约9.22%，令2018年全年楼价升幅由首7个月约11.94%，大幅收窄至全年的1.62%，虽然连续10年录得升幅，但幅度为近10年最小。
【明报】谓，负资产两年来再现，上季262宗，按揭中介：多属银行员工个案，未反映发展商财仔。去年最后5个月香港楼价跌约一成，金管局最新数据显示，去年第四季香港住宅按揭市场再现负资产，为2016年第四季以来首次，共262宗，涉资11.89亿元，主要为按揭成数较高的银行职员按揭贷款，以及小量刚上会选用按揭保险计划的业主。按揭中介业界预期负资产数目将迈向千宗，但是置业者还款能力强，预料对业主或楼市影响不大。
【星岛日报】曰，楼市重拾憧憬，毋忘负资产风险。差饷物业估价署最新楼价指数跌幅放缓，一手楼出现「小阳春」，加上美国联邦储备局议息后「放鸽」，再度为本港楼市带来憧憬。早前有政党希望放宽按揭限制以助市民首次置业，当今市场心理预期楼市回暖，放宽按揭限制恐会刺激楼价上扬，并且增加日后楼市转势，小业主变成负资产的风险，金融管理局数据显示，本港重现负资产，虽数量不多，但警号不容忽视。
【苹果日报】称，受惠储局放鸽，银行界：资金有望回流，港今年料不加P。美联储局发放近年最强「天鸽」，向市场输出暂停加息的宽松讯号，会后声明撤销进一步加息指引，缩表操作亦会因应市况弹性调整。市场反应正面，银行界普遍认为，今年美国顶多象徵式加1次息或无加息空间，本港最优惠利率（P）亦没有调高逼切性，发钞行之一中银香港（2388）指，「若美国唔加，香港更加唔需要加（P）」。
【东方日报】指，租金去年升3% 跑赢楼价。租金升幅罕有跑赢楼价走势。据差饷物业估价署数字，去年十二月私人住宅租金指数报193.3点，按年涨约3.1%，较同期售价指数升幅，高出约1.5个百分点，为一五年后首见。至於按单位类型划分，截至一八年十二月，实用面积431方尺以下细单位的租金指数报215.3点，按年升3.5%，为升幅最多的类型。
【晴报】报导，楼市连跌5月，负资产两年首现。去年楼市吹淡风，第四季更录262宗负资产个案，近两年来首现。据差估署最新数据，去年12月私楼售价指数连跌5个月，累跌9.6%至358.4点，重回去年初1月水平。惟美联储暂不加息，上月二手成交宗数及售价已止跌回升，代理指嘉湖山庄及沙田第一城成交录得创新高，售价按月升3%，两房入场费贴近500万元。学者称，楼市是否反弹仍言之尚早。
App下载
