本月一手成交料逾2000宗 3个月最旺
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）市场憧憬中美贸易战有望纾缓，加上人行放水，恒指辗转上扬，发展商低开令1月份新盘销情明显回暖，本月截至昨日新盘沽出逾1,820伙，已超过上月全月一手盘成交量。业界估计，1月份新盘最终成交量可望达2,000至2,200伙，为去年9月后新高。展望2月市况，受新春假期影响，新盘推盘量料只有454伙，部分发展商趁势谷货尾，个别楼盘则加入新春优惠，估计2月成交量大幅回落75%至约500伙。
事实上，自去年底信置低开观塘凯滙，引导购买力释放后，其他发展商亦跟风纷低开10%至20%推新盘，如中国海外旗下大埔山塘路天钻、屯门The Carmel、新地旗下马头角Downtown 38及信置旗下大埔白石角逸珑湾8。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，发展商低开一至两成推售新盘，一手盘亦提早出现「小阳春」，预期本月一手交投可逾2,000宗，按月上升逾10%。
假期影响 下月放缓卖楼
展望2月份一手盘市况，他认为，受新春假期影响，发展商推盘意欲或会减慢，估计只有两个新盘推售，分别为AVA 228及臻尚，合共提供454伙，估计2月成交量大幅回落75%至约500伙，直至3月大型新盘再出击，楼市小阳春才会再出现。
他认为，本月二手楼价已有喘定之势，成交量约2,300宗，若二手楼价持续回稳，甚至轻微回升，发展商对新盘开价会回复进取一点，然而，他相信2月份发展商仍会低开推盘。
恒地6货尾盘新春派利是
虽然2月份新盘推售数量或会减少，但部分发展商仍趁新春期间谷货尾，部分货尾盘更加入优惠变相减价清货尾。如恒基地产於新春期间为旗下6个楼盘推出「新春大利是」优惠吸客，认购指定单位的买家，可享约6.8万元至21.8万元现金回赠，共涉133伙，包括旺角利奥坊．凯岸、何文田加多利轩、大坑隽琚、鸭脷洲倚南、粉岭高尔夫．御苑及西营盘艺里坊．1号。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，发展商纷纷把握农历新年前档期推盘，本月一手成交量预期可录约2,200宗，为去年9月后之新高。他预料，第一季整体楼价仍会向下约5%，CCL由年初至今约录3%跌幅，料CCL跌至约168点可找到支持位，预计届时成交量增加，量质齐变。
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