租金回落铺抢手 老板：搵铺十年来最艰辛
农历新年快到，市民为买年货四出张罗，每逢年尾均租用短租铺在旺区抢滩招客的利是封店，单在铜锣湾已多达6间，竞争激烈。不过近年核心旺区租金回落，长租客涌现致吉铺骤减，一线短租铺位难求，令利是封店经历近十年最难搵铺的日子，有行内「龙头店」今年的短租铺位就较过往少三分之一，在铜锣湾及旺角两大旺区更找不到心仪地段的铺位；另一老行尊利是封店亦因靓位难求，放弃到旺角租铺招生意。 ■图／文：香港文汇报专题组
尚余十多天便是农历新年，在铜锣湾骆克道与波斯富街交界，短短几个街口范围内已有4间利是封店进驻，即使在平日下午非繁忙时段，亦见不少客人入内选购心仪利是封。
然而，在核心区最旺的一线地段，如崇光百货后面一段骆克道、身价贵绝全球的罗素街、旺角亚皆老街至登打士街一段西洋菜南街，以及尖沙咀北京道等，今年鲜见利是封店的踪影。
减租吸长客 短租盘大减
近年成为行内短租铺大户的「百家姓生活百科」今年再在各区短租共8间铺迎战对手，但数目较3年前高峰期的12间少三分之一。
该公司执行董事冯德威直言，今年可说是行内近十年内最难搵铺的一年，因最近两年旺区铺租下滑，加上中美贸战影响，部分「企硬」的业主亦愿意减租吸纳长租客，令短租盘买少见少。
冯月来虽在兵家必争的铜锣湾看过许多短租铺位，但最终只能在东角道及骆克道租下两铺，但与理想地段有一段距离。
另一间同样扎根湾仔「喜帖街」的「豪记百家姓」利是封店，今年亦在铜锣湾利园山道及骆克道分途出击，两个铺位得来不易。该公司负责人吴小姐解释，旺区业主近两年陆续减租，吸引长租客回流，令短租靓铺大减。
她指公司原打算重返旺角西洋菜南街，但该处时近年尾已没有吉铺，要远至太子港铁站一带才有短租铺，故打消念头，改在佐敦道租铺。
店主坚持「留守」铜锣湾
吴指利是封店生意与人流有直接关系，但人流多却未必赚，还要看人流质素及客人的消费力。
她说，如弥敦道及轩尼诗道游人众多，但多是途经及搭车居多，较少驻足购物，故曾蚀钱而回。她坦言，虽然元朗、荃湾及北角等有大量铺位选择，但她们仍会专注在铜锣湾拚搏。
中原(工商铺)营业董事梁伟杰称，今年铜锣湾共有6间利是封店进驻，但今年搵短租铺较前两年困难，因不少旺铺业主经历两年调整期已愿意减租予长约客，故一线短租旺铺位较往年少，「有客户喺旺角搵咗近两个月，最后都倾唔成，要落太子租。」
梁指今年整个湾仔区只得一间利是封店成功抢滩，确是近十年搵铺最难的一年。
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