发展商连环低价开盘，成功激活本月楼市。过去两日新盘市场共录逾630伙交投，料创近10个月同期新高，带动月内成交增至约1,400伙，创近四年同期最多。业界更调升全月预测销量至2,200宗，有机会成一手楼条例实施后的逾五年最强一月份。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，近日新盘销情炽热，买家入市意欲增强，料主要受加息步伐放缓刺激。由於月底前有其他新盘开售及加推单位应市，故调升全月一手住宅交投预测约一成。他又称，即使下月初是农历新年，但预期一、二手市场可保持畅旺。
事实上，一手住宅销售条例於一三年四月二十九日起生效，就住宅新盘在楼书、价单、示范单位及披露成交资料等订立详细规定。自此发展商必须於新盘单位售出24小时内，将有关成交资料公布，令市场更易掌握市况。
The Carmel即日近沽清
本月各区全新项目鱼贯登场。永泰地产(00369)旗下屯门The Carmel，昨正式开售118伙分层单位，即日售出约108伙，占可售单位逾90%。美联住宅部行政总裁布少明透露，有一组居於新界西北的家庭客，昨购入该盘三伙一房户自住，涉逾1,300万元。
与近期其他发展商开价态度一样，该物业是次推盘亦以吸引价招徕。昨发售单位实用面积介乎259至881方尺，平均尺价11,517元，其中103伙售价低於600万元，最低入场费332万元起，尺价9,488元起。
Downtown 38加推66伙
至於上周六开售首批155伙亦告沽清的马头角Downtown 38，发展商新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示，该批单位於开售后约两小时极速获得认购，为集团套现超过10亿元。昨再原价加推全新3号价单，提供66伙，折实平均尺价19,780元。项目有机会於本周内公布新销售安排。
他指，新价单平均尺价虽较第2号价单高6.3%，因大部分单位向南，景观更佳，强调属原价加推。据价单资料，该批单位折实售价约565.38万至793.79万元，尺价约18,721至20,963元。尺价最高为5楼H室特色户，实用面积365方尺，设有55方尺平台。
逸珑湾8获逾八百登记
新地代理副总经理唐锦江补充，新一批单位价单市值约4.7亿元，一房户占46伙，两房户占19伙。项目其余未推出的7伙为特色户，未来将以招标形式发售。
有机会成为狗年压轴开售大型新盘的大埔白石角逸珑湾8，收票反应踊跃。信和置业(00083)营业部联席董事田兆源称，项目於周三开售228伙，明截止接受认购。日前加推单位已轻微提价约0.5至1%，包括首度推出特色户，其中3C座G楼B室连平台户，实用面积664方尺，平台361方尺，折实售价1,240.67万元，尺价18,685元，属楼盘暂推单位最高。消息指，楼盘截至昨晚录约850张入票登记，超购约2.7倍。
此外，本月豪宅新盘市场亦屡录大额成交。新世界发展(00017)旗下尖沙咀名铸，刚以招标形式售出66楼H室复式户，实用面积3,855方尺，成交价2.2亿元，实用尺价57,069元，料属今年暂录最大金额的一手成交。
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