低价策略奏效 购买力出动 新盘旺销
香港文汇报讯（记者 黎梓田）楼价持续寻底，发展商联手打造「小阳春」，上周末先以大埔天钻次轮的486伙对撼马头角Downtown38首轮的155伙，并成为本年首度单日「双盘对决」。而两盘均以贴市定价，低价策略成功吸引买家，其中Downtown38更於下午1时率先售罄，较多户型选择的天钻沽322伙，连同昨日其他一手货尾，一手市场共录得492伙成交。另外，屯门The Carmel亦於今天（20日）开售首轮118伙，三盘势抢尽市场资金及购买力。业内人士估计，二手楼价相信有下调压力。
屈指一算，上周六及周日(19及20日)多达759伙新盘应市，吸纳大批市场资金及购买力。市场消息指，其中主打入门户型的Downtown 38更於接近下午2时全数沽清155伙；而天钻截止昨晚亦售出逾322伙，占发售单位约逾六成。
天钻8点已现排队登记人龙
中国海外旗下大埔项目天钻於昨日早上9时起开售，就记者现场所见，8点已出现排队等候登记人龙，估计在场有近500人聚集，并由9时起获安排分批进入，惟人数未如首轮般「墟冚」。中国海外地产董事总经理游伟光表示，天钻销售反应热烈，开售两个半小时已有约170伙获买家拣选，将视乎市场反应再决定是否加推。
是次销售单位包括第3号价单162伙，折实平均尺价13,136元。加推的第4号价单共162伙，折实平均尺价13,350元，较对上一批实际加价约0.6%。加推的第5号价单共162个单位，折实平均尺价13,535元，较上批实际加幅约0.1%。市场消息指，天钻累收逾4,300票，以次轮486伙计，超购7.8倍：而Downtown 38则累收2,280票，以首批155伙计，超购13.7倍。
同於昨天9时起开售的新地马头角项目Downtown38，场况同样热闹，而现场亦有不少80、90后买家到场拣楼。发展商早前表示，整批155伙定价市值逾10亿元，折实平均尺价18,187元，而是次销售中，有115个1房单位，折实价全部低於600万元。
The Carmel收票超额4.3倍
另外，昨日「无到」的准买家也无有怕，永泰地产旗下屯门项目The Carmel於今天(20日)位於九龙观塘巧明街 Landmark East的售楼处开售首轮118伙，价单定价由332万至1,193.8万元，价单尺价9,488至13,551，而120天即供以价单定价计算，建筑期付款要照价单定价加价6%。市场消息称，该盘暂收约473票，超购约3倍。永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，项目昨日下午5时截票，共录逾620票，以推售118伙计，超额约4.3倍。他又指出，入票人士绝大部分以用家为主，当中包括不少换楼客及年轻人士，市场反应理想。
逸珑湾8再加推 周三卖228伙
市场消息指， 截至昨日下午4时，信置白石角逸珑湾8已累收逾550票，首批108伙将於下周六推售。逸珑湾8前日（18日）加推第2号60伙价单，全属标准户，2房占35伙，3房占25伙。最高折扣20.5%，折实售价635.44万至1,138.51万元，尺价12,837元至14,728元，折实平均尺价13,655元，比本周一（14日）推出的首张108伙价单的折实平均尺价13,228元高约3.2%。发展商见市场气氛热闹，旋即加推第三张价单，再度加推60伙，并同时上载销售安排，周三(1月23日)公开发售228伙。
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