二手楼价回落，入市气氛好转。本月上半月十大蓝筹屋苑中，占3个的交投量已超越或追平上月全月水平，当中鰂鱼涌康怡花园更打破零成交局面，共录4宗买卖，有套三房单位劈价162万元后，即售1,288万元。而鸭脷洲海怡半岛及茶果岭丽港城，同期亦已有5宗。
上述十个主要二手屋苑，本月暂共录约80宗买卖成交，已达到去年十二月的约73%。中原袁广达透露，康怡花园近期睇楼量急升，加上银行估价下跌，业主都愿扩大叫价幅度。他指出，上述售出的A座高层3室单位山景户，实用面积668方尺，开价1,450万元，减价后即获用家购入，尺价约19,281元，原业主持货七年，帐面赚约500万元。
第一城两房高位跌百万
同属港岛指标的海怡半岛，目前成交量已相等於上月全月。该行王昭康称，该盘两房楼价回落至约800万元后，已有相当承接力，尤其是部分优质放盘成交价，亦跌至相等於早前卖出的质素普通单位，故吸引市场加快吸纳。
此外，丽港城上月亦只录5宗买卖。中原洪金兴透露，屋苑楼价已经跌定，一月录两宗两房单位成交，售价介乎695万至718万元，属近期买家可接受的市场价格。
至於新界上车盘成交亦见增加。美联翁凯杰称，沙田第一城本月至今录12宗买卖，占7宗为两房单位，成交价500万元或以下，较高位跌逾100万元。他透露，40座低层A室，获买家以452万元购入，以实用面积284方尺计，尺价15,915元。而楼价同低於五球的天水围嘉湖山庄，本月亦录22宗成交。
除指标屋苑外，各区物业继续劈价吸客。世纪21奇丰庄瑞生称，马鞍山翠拥华庭10座低层A室，实用面积696方尺，开价850万元放盘，由於原业主急於移民，减价至768万元沽，低估价近9%，尺价约11,034元，成交金额不足800万元，亦属近月新低。
青衣美景楼王510万 平10%
至於青衣美景花园，消息称，近日6座一个单边楼王单位，仅以510万元易手，以实用面积432方尺计，尺价11,806元，较去年八月同座同面积单位成交价，低近10%。
此外，受中美贸易战谈判及利率走势影响，高力国际估价及谘询服务高级董事郑亥延预期，今年中小型住宅售价料回落3.8%，豪宅则会下调约2%。
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