气氛好转 十大屋苑交投回升

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气氛好转 十大屋苑交投回升
(文汇报) 2019年1月14日
多个新盘开卖,刺激市场购买力入市,二手屋苑成交量亦受带动回升。美联及中原各自统计的十大屋苑市场成交数量,过去周末分别录得7宗及8宗成交,按周回升。代理指,多个新盘开卖带动楼市气氛,刺激买家加快入市。不过,由於二手业主感受市场气氛好转后开价会企硬,加上春节假期将至,预计届时二手放盘量及成交量会下跌。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

美联物业分行统计,过去周六日,10大蓝筹屋苑录得7宗买卖成交,按周升约16.7%,但仍有7个屋苑「捧蛋」,并连续6个周末录得单位数成交。美联物业住宅部行政总裁布少明认为,大型新盘低价开售刺激购买力释放,首批单位销情亦见理想,反映买家入市意欲高涨,整体楼市气氛平稳向好。

中原地产十大屋苑录得8宗成交,较上一个周末增加3宗或60%,成交量为6周以来最多。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期多个新盘出现热卖潮,带动楼市气氛回暖,刺激买家加快入市。距离农历新年只有约半个月,除上车客活跃外,近期亦见不少换楼客冲刺赶过年前入市,中细价物业成交气氛造好。

廖伟强料二手开价企硬

利嘉阁地产总裁廖伟强认为,最近中美贸易战有缓和迹象,加上港府考虑放宽按揭成数协助首置买家,利好部分二手市场成交价回稳,唯新盘攻势抢走各区二手客源及整体放盘量持续低迷,拖低二手成交量。利嘉阁十大指标屋苑录6宗二手买卖个案,较之前一个周末的8宗减少25%,连续30周单位数徘徊。

廖氏称,二手业主感受市场气氛好转会开价企硬,未来买家入市只能觅调升后的放盘。农历新年假期将至,预计届时二手放盘量及成交量均会下跌。

香港置业统计十大二手指标蓝筹屋苑於周末录得3宗成交,无升跌。港置行政总裁李志成认为,港股过去一周造好,加上新盘销情理想,发展商抓紧时机赶於农历新年前推出新盘,不少准买家倾向新盘市场。反观二手笋盘不足,加上新盘抢客,除非业主愿意扩阔议价空间,否则农历年前二手市场成交难望大反弹。

周末十大屋苑成交量

代理行   成交 变幅 

中原地产  8宗 ↑60% 

美联物业  7宗 ↑16.7% 

香港置业  3宗  - 

利嘉阁地产 6宗 ↓25% 

■ 制表:记者 颜伦乐