嘉湖山庄3房低市价7%售

市场继续录得多宗减价或低於市价水平成交。其中天水围嘉湖山庄有三房单位以513.8万元成交，同类单位近期成交价大约530万元至560万元，是次造价低市价约2%至7%。荔枝角美孚新邨则有两房单位造价跌穿「六球」。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

中原地产曾芷妍表示，天水围嘉湖山庄丽湖居2座低层C室刚易手，单位实用面积546方尺，3房间隔，以513.8万元沽出，折合实用尺价9,410元，稍低於市价。曾芷妍指，上址业主因之前与租客有不愉快经历，无心出租，决定沽货套现离场。原业主2010年以163.8万元买入单位，账面获利350万元或2.1倍。

美孚新邨两房跌穿「六球」

荔枝角美孚新邨有单位成交价跌穿600万元。香港置业朱达强称，屋苑1期百老汇街17号中层A室，单位实用面积465方尺，原则两房间隔，以596万元售出，尺价12,817元。原业主於1991年12月以107万元买入单位，持货至今28年，账面获利489万元，单位升值4.57倍。

利嘉阁地产彭嘉豪表示，马鞍山新港城R座低层8室两房单位刚易手，单位实用面积约369方尺。据了解，业主原本叫价638万元，后减至528万元易手，减价金额达110万或17%，折合实用面积尺价约14,309元。原业主2012年6月以约273万元购入单位。持货6年账面获利约255万元，赚价约93%。