山顶超级豪宅一向属於城中富豪的玩意，每尺闲闲哋十万八万，由於富豪们多数实力雄厚，故鲜有听闻挞订个案。但刚刚市场却录到一宗超级豪宅挞订个案，情况非常罕见。物业为有「亚洲楼王」之称山顶Mount Nicholson第1期16号洋房，成交价接近7.2亿元，买家於上月底签临时买卖合约后，短短十日就挞订离场，估计买家已被发展商没收5%约3,609万元订金，以挞订金额计，今次为2013年一手新例实施后第二高的个案。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
山顶Mount Nicholson第1期提供17间超级豪宅，由会德丰地产负责销售。一手销售资讯网资料显示，该盘在上月31日录得一宗成交，涉及16号屋，成交金额高达7.21882亿元，单位实用面积7,978方尺，连184方尺平台、5,163方尺花园、1,281尺庭院、982方尺天台，实用尺价90,484元。然而，最新显示签订临时买卖合约后交易再未有进展，意味物业已经遭挞订，成该屋苑首宗挞订个案。
料非睇淡楼市 疑周转问题
资料显示，买家当日的支付条款中，需要於签署临约时缴付楼价5%，涉及3,609.41万元，相信这笔款项已经被发展商没收。业内人士认为，今次成交於短短10天内就挞订，相信原因不是对楼市不乐观，因为涉及数千万元订金，并非小数目，单单因为睇淡后市而挞订的可能性不大。反而近期全球股市波动，买家更大机会因为本身资金周转出现问题而挞订。
据了解，以挞订金额计，今次为2013年一手新例实施后第二高的个案。最大宗达订金额为去年西半山洋房盘POKFULAM PEAK的个案，物业92B号屋为原本以2.71亿元连两个车位成交，但买家於缴付3期订金后挞订，涉及总楼价20%，以此计算，涉及订金高达5,420万元。
而若果以挞订所涉及的物业成交价计，项目则属於近年挞订个案中物业银码最大的一宗个案，较2017年8月西半山天汇挞订单位的成交价2.999亿元更高，而天汇单位当时涉及被没收的订金为10%约2,999万元。
北角海璇标出 尺价47061
此外，会德丰旗下屯门扫管笏NAPA刚沽出D16号洋房，实用面积1,786方尺，连826方尺花园、465方尺天台，成交价2,850万元，实用尺价15,957元。新地北角海璇亦刚以以招标形式售出第2座6楼B室，实用面积1,467方尺，四房户型，成交额6,903.8万元，实用尺价47,061元。
另外，「铺王」邓成波家族积极收购旧楼。土地注册处资料显示，旺角柏树街4、6、8及10号，楼龄近60年，近日录得22宗成交，由升域集团主席邓耀升太太叶霭璇以私人名义购入，成交额由201万元至1,455万元，实用尺价约1.3万至1.4万元，共涉1.48亿元。
天钻累收7500票 超额14倍
其他新盘方面，市场消息指出，屯门The Carmel截至昨晚八时，累积逾150票，以首批50伙计，超额2倍。北角豪宅海璇则录得首宗大额成交，项目以招标形式售出第2座6楼B单位，实用面积1,467平方尺，成交金额为6,903.8万元，平均每方尺尺价47,061元。
另外，大埔天钻总收超过7,500票，以周六推售486伙计，超额逾14倍。
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