名城三房劈17% 逾千二万易手

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地产新闻
名城三房劈17% 逾千二万易手
(文汇报) 2019年1月11日
二手交投虽然受压,但优质单位放盘仍不乏捧场客。世纪21奇丰物业王兆昌表示,新近录得大围名城3期盛世成交,单位为5座中层SD室,实用面积752平方尺,3房(1套) 连储物室间隔,单位原开价1,500万元,放盘1个月,获用家以1,250万元承接,累减250万元,减幅达16.7%,实用面积尺价16,622元,属市价水平。王兆昌称,原业主於2015年7月以1,040万元购入上址,持货至今沽售,账面获利210万元离场,单位3年多升值约20%。

晓峰园三房套减6.5%售出

利嘉阁地产彭锦添表示,该行最新促成青衣晓峰园5座高层E室的成交个案,实用面积约780方尺,建筑面积约951方尺,为三房套两厅间隔,单位约於1个月前,以920万元放售,经议价后减价60万元或约6.5%,最后以860万元沽出,折合实用面积尺价约11,026元,建筑面积尺价约9,043元。原业主於2007年5月,以约313万元购入上址,持货约12年现转手账面获利约547万元,赚价逾1.7倍。

花都广场两房SSD松绑即卖

利嘉阁地产陈永强透露,市场新近录得粉岭花都广场9座中层A室单位的二手成交,实用面积约392方尺,建筑面积约549方尺,为两房两厅间隔,外望为开扬楼景及部分园林景,以约503.8万元获自用客承接,折合实用面积尺价约12,852元,建筑面积尺价则约9,177方尺。原业主在2016年1月,以约356万元买入上述单位,SSD期一届满即转手,账面获利约147.8万元,物业价值升幅逾4成。

映湾园2房累降160万沽

中原地产陈旭明表示,二手市场屡录减价成交,东涌映湾园刚录得一宗低价成交,5座低层E室,实用面积518平方尺,两房间隔,去年7月未跌市前放盘,叫价730万元,随市况下滑,最近减至590万元,最后以570万元沽出,创屋苑两房单位一年新低,折合实用尺价1,1004元。陈旭明指,原业主於2012年以375万元买入单位,减价160万元沽货,账面仍获利195万元或52%。