一手豪宅需求殷切，即使去年市况波动，各区仍涌现天价成交。信和置业(00083)营业部联席董事田兆源接受本报专访时表示，公司今年主力部署开售4个豪宅新盘，当中何文田加多利山项目，主打三、四房大宅，建筑成本将创集团历来新高，售价有机会挑战九龙最高指标。
楼市早前虽出现调整，但他认为，利息走势已趋稳定，加上本地豪宅供应始终有限，具独特性的豪宅，受大市气氛影响较少。他估计，一九年整体楼价走势平稳，豪宅楼价可跑赢大市。
加多利山盘全数175伙
为回应市场需要，田氏透露，今年公司集中主攻豪宅市场，加多利山项目更属重头戏，料下半年可推售。物业将建5层高平台，提供停车场及会所等设施，住宅入口将会升高至嘉道理道，属区内罕有位处半山之上的全新楼盘，故绝大部分单位，均享开扬加多利山及九龙塘一带景致。
针对豪宅级买家所需，该楼盘户户以大宅开则，全盘仅175伙，主打三房、四房户。是次公司特意邀请国际级建筑大师操刀设计，以全港最新地标豪宅定位，外形采用大量欧洲石材及玻璃幕墙打造。
逸珑湾8赶本月打头阵
当被问及为何不如一般豪宅留待现楼才发售，他回应，项目启动重建计划已一段时间，早已累积大量主动查询，故计划以楼花形式登场。
资料显示，九龙最贵分层住宅位於九龙站凯旋门，最高尺价约10万元。
至於年内头炮盘是大埔白石角逸珑湾8，预计短期内获批预售楼花同意书，最快本月开售。该盘提供528伙，主打的三房单位占约五成，四房及特色户各占约8%，最细两房户则有约34%，所有单位均设有独立厨房。
该集团於区内发展经验丰富，早年推售楼盘时，已发现毗邻科学园的优势，不少初创公司老板及专业人士，都会於附近物色居所，令住屋需求大增。而同系的逸珑湾I及II，至今仍是该区分层及洋房最高价钱纪录保持者。
马鞍山海景物业千尺起
田兆源又称，下半年亦会部署开售两个项目，其中马鞍山白石项目提供约100伙，是近年罕有可由屋苑直达海滩的物业。全数单位属三、四房户，实用面积约1,000至1,600方尺，全部可享海景。
而西贡对面海项目，设有33伙，当中26伙分层的实用面积约1,100至1,300方尺，间隔三房及四房。7座洋房面积介乎约2,500至3,300方尺。
除全新盘外，观塘凯滙两期已累售逾1,430伙，本年仍有500多伙可供发售，主力亦是大单位及特色户。总括今年集团可推售单位共千多伙，售楼成绩料理想。
App下载
