买500万楼或可按九成

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地产新闻
买500万楼或可按九成
(东方) 2019年1月8日
政府研究调整按揭成数让市民「上车」,按揭代理普遍估计即使落实,可能限於首次置业及自住用途的市民,楼价为600万或以下单位,按揭成数上限可望由六成放宽至七成,惟此举易刺激楼价飙升,料最快或於今年下半年才出台。

部分忧楼市反效果

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示,尽管市场一直期望政府放宽按揭成数,惟每当有相关消息出现后,市场往往反应过度,随即推高楼价。香港息口低企,故政府仍抱观望态度,或於下半年才决定放宽,并预期会同步放宽九成按揭保险的覆盖范围,由400万元或以下物业,扩大至500万元或以下。

市场忧虑放宽按揭或令楼价「火上加油」,令到协助市民上车的效果适得其反。中原按揭经纪董事总经理王美凤认为,过往发展商为新盘提供高成数按揭计划,缺乏足够首期的买家选择「局限」於一手市场。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉则认为,只要政府继续沿用「多於一宗按揭借少一成」的措施,限制投资者的按揭成数,以及转按客人不适用於放宽政策,已足够防止成为投资者藉此进行投机。