天钻超额登记逾11倍 The Carmel最快今开价
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐、梁悦琴) 新年伊始，股市回稳，四个新盘逾二千伙趁旺势争相出击。中国海外於大埔天钻上周四公布首张价单后， 永泰亚洲於屯门青山公路大榄段The Carmel昨亦上载售楼书，最细单位面积只有259方尺，属大榄区近年新盘最细面积户型，该盘最快今日开价；富豪酒店於去年已获批售楼纸的九肚山富豪．山峰及新地於马头角Downtown 38料快出击。
永泰地产旗下屯门青山公路大榄段项目The Carmel昨日上载售楼书，永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，项目最快周内开价及月内开售，定价会参考同区新盘如满名山、 珀居等。项目设有两个示范单位，计划本周内开放。消息指，该盘最快今日开价。
The Carmel上楼书 本周开放示位
The Carmel提供178个单位，当中130个为分层单位，包括开放式至四房特色户，面积由259方尺至1,476方尺。最细的259方尺单位为该一带近年新盘中最细的户型。
翻查资料，同区满名山、上源，最细面积分别为308方尺、321方尺。项目亦另外亦提供48座花园洋房，实用面积由1,082方尺至4,144方尺，间隔由3房1套至5房2套设计。
按揭或放宽 钟志霖：上车盘入手
对於财政司司长陈茂波表示可考虑放宽按揭成数，钟志霖表示欢迎，指市场上二手供应多一手供应许多，如果一二手交投可以衔接，有利於市场换楼链，认为楼市在换楼链带动下就会趋於正常。至於如何放宽，他认为由上车盘入手不失为好方法，因为留意到市场上不少年轻人其实有足够供楼能力，但首期不足。
他又认为，楼市调整已近尾声，去年7月至8月左右楼市调整期约半年，近期市况已变得较明朗，好像加息幅度等，同时亦见到市场存有大量刚性需求。他亦指，虽然楼市回复稳健，但未见到楼市会因此大升。
另外，中国海外於大埔天钻上周四公布首张价单324伙后，至昨晚累收约4,100票，超额登记11.6倍。消息指，发展商最快今日公布加推及销售安排，最快本周末发售。
富豪・山峰Downtown 38快出击
富豪酒店於去年已获批售楼纸的九肚山富豪．山峰於今日开放示范单位予传媒参观，料快出击。新地於马头角Downtown 38有机会於日内开价。
凯滙尺价2.35万 标准户新高
新盘成交方面，市场消息指，信置牵头发展观塘凯滙昨日沽出2伙，当中第3座高层K室，实用面积569方尺，2房连储物房户，成交价1,342.6万元，尺价23,596元，为项目标准户型尺价新高。凯滙现时有部分特色单位正进行招标，料尺价有机会再突破新高。
新地旗下何文田天铸昨日以招标形式售出5伙分层单位，套现超过3.16亿元；当中成交额、尺价最高为第5座21楼C室，实用面积1,723方尺，4房户，成交价7,144.4万元，尺价41,465元；其余单位成交价5,188.8万至6,806.6万元、尺价34,483至39,851元。
亿京发展於大埔白石角海日湾昨日连沽6伙，单日吸金逾2.26亿元，其中2号屋成交价1.19亿元，该洋房实用面积4,277方尺，尺价27,823元。该盘昨日亦售出Court A第2座9楼A、B室(实用面积分别1,329和1,411方尺)，成交价2,891.8万和3,070.2万元，市场消息指由同一组买家购入，即总作价5,962万元，尺价2.17万元，假设买家要付三成辣税则涉约1,788万元。
尚珩沽38车位套现逾1.4亿
香港兴业及南丰合作的沙田九肚尚珩於上周六售出38个住客车位，套现逾1.44亿元。
各新盘最新部署
楼盘 最新部署
大埔天钻 上周四公布首张价单324伙，至昨晚累收约4,100票，有机会加推，最快本周推售。
屯门The Carmel 昨上载楼书，最快今日开价，月内开售
马头角Downtown 38 上周五上载楼书，最快本周开价，月内开售
富豪・山峰 今开放示范单位予传媒参观，料短期内推出
制表:记者 梁悦琴
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