屯门重货区涉逾5千伙 恒地恒大占超7成
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 2019年的楼市仍面对中美贸易战能否和气收场、加息以及经济放缓隐忧影响，加上空置税效应。综合市场资料显示，2019年将有多达约27,349伙新盘单位供应，与往年平均水平相若。2019年新盘供应中，当中以屯门供应最多，占约5,127伙；其次是大埔区，占约4,279伙；何文田、九龙塘及马头角则占约3,483伙，排行第三。
综合市场资料显示，2019年屯门为最多新盘供应区份，共有8个新盘，合共提供约5,127伙。当中以恒地於扫管笏项目最大，共有1,800伙；恒大於管翠路8号(第1期)及(第2期)两个楼盘，合共提供1,982伙；新地亦有三个新盘，包括御半山第2期、海荣路与恒富街交界(第1期)及(第2期)，合共提供1,164伙。
大埔区4新盘占4279伙
大埔区则有4个新盘推售，共占约4,279伙。大埔白石角继续成为2019年的焦点，将有3个新盘推出，当中以亿京旗下海日湾II伙规模最大，共有1,408伙；鹰君等旗下朗涛共有723伙，包括一至四房户；信置旗下逸珑湾8提供528伙，主打2至3房。
此外，中国海外於大埔荔枝山天钻提供1,620伙。
另一个供应重点是何文田、九龙塘及马头角，共有11个新盘，提供约3,483伙。当中以世茂房地产旗下大窝坪延坪道项目规模最大，共有980伙；高银金融旗下常盛街项目共有950伙；恒地於马头围道57-69号项目，提供550伙；新世界旗下九龙城道68号项目及窝打老道项目，分别提供294伙及240伙。新地於北帝街Downtown 38提供228伙；嘉里於龙翔道豪宅项目提供45伙。
日出康城3新盘达2520伙
2019年将军澳日出康城亦有三个新盘推售，合共提供2,520伙。其中以长实旗下日出康城8期规模最大，共有1,400伙；会德丰地产旗下日出康城7A及7B期，分别提供616伙及504伙。
空置税效应 推盘料积极
港置行政总裁李志成预期，本港住宅楼价调整尚未完结，2019年料呈现「一手稳二手跌」格局，全年楼价波幅料约5%至8%，上半年市况会较为波动，当中以豪宅抗跌力较强。而在空置税效应下，相信发展商仍会积极推盘，料2019年上半年市场将以一手交投为主导。该行预期2019年全年一手私楼注册量约1.6万宗，按年升约1.3%，注册金额可达2,200亿元，按年升约0.9%。
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