新年伊始，发展商争相推盘抢客。中国海外旗下大埔天钻开价后，首日收约557 票，超额登记0.7倍。新地与市建局合作马头角Downtown 38 亦於昨日上载售楼书，新地副董事总经理雷霆表示，Downtown 38 最快下周中开价，首批不少於50伙，开价后向公众开放示范单位，料农历新年前卖楼。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
Downtown 38最快下周开价
中国海外旗下大埔天钻低开20%公布首张价单324伙后，昨日开始收票及开放示范单位予公众参观，於九龙湾国际交易中心售楼处大堂所见，下午不时出现人龙排队等候参观示范单位场面。消息指，截至昨晚8时半，首日收约557 票，超额登记0.7倍。
另一边厢，雷霆透露，Downtown 38 首批单位将以一房户为主，亦会包括414方尺两房户型，部分单位折实价会低於600万元，他指，集团於区内已有多年没新项目，但近期行家於东九龙另一新盘销售反应热烈，集团相信视乎项目条件以市价发售必有买家支持。
问及同区有港人首置上车盘焕然懿居申请中，会否担心分薄客源，他指，Downtown 38与首置上车盘焕然懿居客源不尽相同，无论出租或出售，私楼限制较少，故项目有一定吸引力。
雷霆：美联储加息偏鸽利置业
对於美国联储局今年有可能不加息，明年更有可能减息，雷霆认为，美国联储局加息态度软化，有利买家置业，集团相信本港息口继续维持历史极低水平。展望今年楼市走势，他认为，一手楼於过去两年成交量急升，现在属回气阶段，料一两个月后才可更清楚今年楼市走势，估计楼市的成交量将於今年第一二季回升。
新地代理副总经理唐锦江表示，Downtown 38 共有228伙，标准户包括一及两房户，一房户占近70%，实用面积300方尺至309方尺，两房户实用面积377方尺至414方尺，特色户包括一至三房，实用面积280方尺至561方尺。
雷霆又指，集团今年部署推出6个项目，包括马头角Downtown 38，北角凯旋、何文田天铸、屯门御半山第二期、南昌汇玺三期，以及半山的司徒拔道项目，集团继续月月有楼卖。
长实新盘头炮推波老道21号
长实执行董事赵国雄昨表示，集团今年头炮新盘将是西半山波老道21号项目第一期，共有115伙，计划首季推售；集团与市建局合作发展的长沙湾海坛街项目共有876伙，最快第二季推出；日出康城第8期将於第四季推售，提供1,422伙。
嘉华启德新盘项目涉1000伙
嘉华国际总经理(香港地产)温伟明表示，该集团今年将推出三个新盘合共逾1,300伙。其中启德全新住宅盘提供约1,000伙，九龙城嘉林边道豪宅项目共有10伙，每伙实用面积逾4,000方尺，并会继续推售大埔白石角嘉熙余货约300伙。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，今年首季集团会推出元洲街及马头围道项目，并会以贴市价推出。
此外，南丰牵头的日出康城LP6 昨将於下周一到期的圣诞新年折扣优惠改名为新春大利是折扣优惠，优惠维持1%楼价折扣，优惠期延至2月17日。南丰亦公布取消筲箕湾香岛的首两年利息补贴一按付款计划及最易按揭付款计划。
尚珩9331万沽3号洋房 尺价3.6万
香港兴业与南丰合作发展九肚山尚珩昨透过招标形式以9,331.2万元售出3号洋房，尺价为36,000元。香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示，3号洋房(包括地库停车位 P8 及 P9 号)实用面积为2,592方尺，属4房(包括3套房)间隔，楼高三层，设571方尺私人花园、638方尺私人天台及87方尺平台。
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