美联集团主席黄建业昨於集团晚宴上指出，2018年香港楼市「高处不胜寒」，在贸易战的影响下，楼价高位回调，香港楼市自此进入全新循环，全年楼价仅升2.54%。他预期，中美两国於世界舞台上博弈，令到全世界经济失去动力，估计外围的动荡将於2019年持续。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
黄建业表示，香港楼市自1967年以来，已经历5个循环期。而楼市已於2018年下半年正式步进新楼市循环。引致是次下跌周期展开的主要原因，是贸易战这场美中政治纠纷引发悲观情绪，故2018年楼市可定调为「政治市」，即政治因素盖过经济因素主导市场。以史为鉴，「政治市」须循政治途径解决，故贸易战一日得不到缓和，港楼仍面对巨大的困扰。
港拥多重利好经济可入正轨
黄建业预期，中美两国於世界舞台上博弈，令全世界经济失去动力，估计外围的动荡将於2019年持续。根据国际民意调查机构公布的「19年希望指数」(Hope Index)，香港成为全球第五最悲观地区；在2019年首个港股交易日，恒指亦大跌逾700点，反映香港弥漫负面情绪。惟香港仍坐拥众多利好因素，例如背靠祖国的优势、简单税制、健全法制、充裕的港元资金，以及港珠澳大桥、广深港高铁、大湾区等亦有利香港发展等，倘若政治角力谈妥，贸战降温，香港经济将可能重拾正轨。
物业网站浏览量年升近50%
美联集团副主席黄静怡致辞时指出，2018年美联物业网站的浏览量上升近50%；网页内容亦持续优化。单计2018年，美联「物密Chat」已收到超过28,000个查询，成功转介超过9,000张单予前线精英跟进。集团未来将一如以往继续强化综合平台，无缝连接「天网地网人网」，提升客户体验。
去年月均8代理争一住宅单
美联集团董事总经理黄子华表示，2018年楼市呈先高后低的局面，在成交一度冰封之下，2018年平均每月每8名代理争夺一宗住宅交投，较2017年的7.1名代理争一单，升近12.7%，更创出自2013年的每8.5名代理争一单以来的新高。与此同时，租金、薪酬等经营成本却不断增加，行业面对的挑战不断，集团将继续致力於提升培训、监管、简化工作流程、控制成本等措施，务求提升竞争力。
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