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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年1月4日
【苹果日报】称,信置加佣至2%,施永青:睇经纪接唔接受。信置(083)等发展的观塘凯滙超低佣金事件峯回路转,原以为发展商会「企硬」,但在全城经纪围插,加上中原集团主席施永青出声指「考虑诉诸法律」后,最终信置「跪低」,由原本1.7%升至2%。中原集团主席施永青昨日接受本地电视台访问时回应指,会向发展商争取2.5%的公价佣金,否则会考虑透过法律途径争取赔偿。

【星岛日报】曰,花旗料今年楼价升5%。花旗报告指出,受到多方面因素影响,包括开徵空置税、中港股市下跌、人民币贬值、内地经济前景转坏、中美贸易战和美国加息等,楼市情绪自去年7月起变得负面,预料调整期可在首季完结,即从高位回落10至15%。该行表示,在农历年后将重燃置业气氛,3月起成交量将反弹逾30%,此后楼价会重拾升势,估计随后三季有10%增长,全年整体楼价则上升5%。至於写字楼及零售项目租金也有3%增长。

【信报】指,大埔天钻324伙贴市推售,今年新盘头炮,438万入场。中国海外(00688)旗下大埔大型楼盘天钻於2019年抢闸推出,成为今年首个开价的新盘,昨天公布首张324伙价单,折实平均尺价12800元,为区内逾4年推售新盘首张价单中最低,惟比对同区二手市场现时平均尺价约1.11万至1.59万元,属贴市价推售,折实入场费438.8万元。项目今天起收票,最快下周进行首轮销售,业界预期首批很大机会沽清。

【文汇报】报导,旺区多吉铺,恐劈租半成。零售未见回暖,中环及旺角主要街道有不少吉铺未被吸纳。截至去年第四季,两区空置率同样逾7%。市场人士预期,若经济转差,加上季节性短租商户迁出,空置率将进一步攀升,部分地区租金料下调达5%。戴德梁行指出,上季中环主要街道铺位平均尺租约822元,按年跌6.3%,为各区之冠,而今年上半年料再跌多达5%。至於去年第四季,旺角街铺尺租约546元,按年虽升5.6%,惟未来半年升幅将会放缓至3%。

【明报】谓,局部发展为纾土地荒,高球场仍须尽早收回。土地供应小组建议政府优先考虑收回粉岭高球场32公顷土地,香港哥尔夫球会在报章刊登声明强烈反对,有意见还认为,如果香港失去一个有规模的高球场,外国企业未必会选择在香港设立地区总部,云云。香港土地短缺水深火热,土地报告3个短中期优先选项,只有局部发展高球场是最快最现成,政府应以大局为先。粉岭高球场由小撮人把持,占用大量土地,政府必须中止特权安排,全面收回球场,至於短中期拨出多少土地建屋,可以依从土地小组建议。政府应该尽快就粉岭高球场问题表态,展示处理土地问题决心。

【东方日报】指,房委会水头足,5年起楼无忧。根据新一份《长远房屋策略》,香港未来10年公营房屋的目标建屋量增至31.5万间,房屋委员会未来需面对庞大的建屋量,财政稳健与否成为社会关注点。房委会辖下财务小组委员会昨晨审议2018/19年度至2022/23年度的财政预算及预测,现金及投资结余料由去年4月初约450亿元降至2022年3月底约412亿元。惟小组主席陈家乐预料未来5年有足够资金应付所需,现阶段无迫切需要向立法会申请从房屋储备金拨款。

【晴报】报导,焕然懿居昨接受申请,3口家望抽中团聚。市建局推出以市价62折出售的首置盘「焕然懿居」,昨起接受申请。不少市民昨晨已前往领取申请表,市建局称,截至昨午5时,共有700人参观示范单位。有已婚准买家指,现时一家3口分居3处,故就算新盘单位间隔不及公屋,仍会递表申请,望一家团聚;另有廿四孝父母替子女取表,更愿帮补首期助上车。但有参观市民则指单位难放洗衣机,亦担心单位间隔不吸引,日后难转售。