新年伊始，港府就表现出一副重视房屋问题的姿态。市建局推出的首置项目「焕然懿居」今日起接受申请，由於售价低至市场价的六二折，位置又在市区，自是备受欢迎，只可惜首置盘总共才有四百五十个单位，对於数十万无壳蜗牛大军而言乃是杯水车薪。
可以看到，近年港府在完善置业阶梯方面作出了不少努力，除了针对年轻人的首置盘，还有居屋、新居屋、绿置居、白居二等，名堂花式不少，令人眼花缭乱。但名堂虽然多，不代表供应也多，港府推出的资助房屋项目少则几百个单位，多的也只有几千个单位，次次申请都免不了争崩头，超额认购动辄数十倍至上百倍，同买六合彩碰运气无异，制造少数幸运儿的同时，也制造大量失败者。事实上，面粉就是那么少，不管大厨手艺多高，制造出多少款点心，都是中看不中用，填不饱辘辘饥肠，解决不了根本性的需求问题。
房屋问题的症结，始终在拓土不足。土地供应专责小组近日公布土地大辩论结果，提出中短长期多个拓土选项，直指未来十年香港土地短缺超过当初预测的一千二百公顷，拓土必须「多管齐下」，矛头直指港府独沽一味「明日大屿」填海计划。然而，专责小组的建议也都是老生常谈，而且个个拓土方案都是烫手山芋，付之落实谈何容易。
举例说，公私营合作发展农地，难免触动社会上对官商勾结的敏感神经；发展棕地，摆不平错综复杂的利益轇轕；局部发展高球场，顺得哥情失嫂意，正如有反对者指出，香港始终是一个商业社会，穷人固然有住房需求，富人也有休闲及谈生意的需要，如果连高球场都要让位於房屋，那么偌大礼宾府要不要发展，政府总部外的巨大草坪又要不要改划用途？
其实，香港怎么可能无地可用呢？过时的工厂大厦、被杀的校舍、被围封的官地、荒废的公务员宿舍、十室九空的街市，举目皆是；香港旧区处处，大规模重建可以更有效利用土地资源。还有人质疑，既然年耗十亿元公帑的香港电台乏人问津，为甚么不拆掉建屋？官地被权贵霸占，桥底沦为南亚村或南亚新村，为何当局视而不见？
有识之士一再指出，香港已发展面积仅占土地总面积的四分之一，哪怕将发展面积增加一个百分点，足以大庇寒士俱欢颜。可笑的是，港府一方面暴殄天物，一方面高呼「地从何来」，摆出以洪荒之力拓土的模样，更执意舍近求远，以虚无缥缈、非二十年难成事的「明日大屿」愿景敷衍民意，不可能不激起如海啸一般的民怨。
房屋问题积重难返，一年甚於一年，说到底都是因为港府不仅无能，而是高高在上，脱离民众。高官不是楼王，就是住独立大宅还要僭建；不是海外早置安乐窝，就是劏房囤地，饱汉哪知饿汉饥，搞出那么多花拳绣腿式的置业阶梯，推出若干小打小闹的项目，无非显示「已经尽力」。
App下载
