根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2018全年现楼注册数字为10.56万宗，按年上升3.2%，创七年来的新高。然而，全年楼花注册数字录得8,983宗，按年减少24.6%。纵使去年现楼注册宗数为七年新高，但以12月来说，现楼按揭宗数为7,454宗大缩减29.6%，为自2011年２月，即近八年来单月最大跌幅，亦是连续两个月后再次少於万宗水平，按年亦下跌9.8%。12月份的楼花按揭宗数为752宗，按月增加6.4%，但按年仍减少31.8%。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
上半年按揭数字料续下行
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，总结2018年本港楼市按揭以上半年发力为主，下半年受到多种外围因素影响，如贸易战、经济数据放缓、欧洲多国政治不稳等因素影响，打击香港市民的入市意欲，相信情况有可能维持一段颇长的时间，因此预料今年的上半年，多个按揭数字会呈下行状态。
刘圆圆亦预料，若本港银行未有计划再次调整按揭计划的息率，相信未来以最优惠利率(P)计的 P 按使用比例仍然会占优。
汇丰蝉联按揭市场双冠军
银行市占率方面，汇丰银行再下一城，已连续23个月蝉联现楼冠军宝座，市占率达25%。第二名由恒生银行以市占率18%夺得。第三名由中国银行以16.6%市占率夺得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行以市占率达7.2%及由市占率达4.8%的东亚银行夺得。楼花排名方面，汇丰银行继续以市占率31.5%蝉联夺得，中国银行以19%市占率力追其后排第二，季军由恒生以14.2%市占率取得，第四名及第五名的银行分别为渣打以市占率达12.1%及由市占率达6.1%的东亚夺得。
刘圆圆表示，去年12月各银行排名分别不大，总结全年各大银行对按揭业务表现积极，息率及回赠等方面表现进取，因此对存款基础较大的银行较为有利。新一年，有待各银行对按揭作出新的策略部署，燃起新火花，预料银行将续以低息高回赠作招徕。
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