近期新盘销情相对二手市场为佳，发展商亦加推抢吸购买力。华懋集团的元朗朗城滙昨日原价加推全新第四号价单，提供72伙，预计短期展开新一轮销售。
该盘新一批单位市值约5.7亿元，价单平均尺价约18,616元，折实平均约15,824元。是次入场单位为2座3楼G室，实用面积323方尺，以一房设计，售价571.7万元，尺价17,700元。扣除15%折扣之后，售价为485.94万元，尺价15,045元。
资料显示，朗城滙十月推出首张价单共144伙，当时折后平均尺价约15,832元。华懋销售部总监吴崇武指，该盘估计於本周内公布销售安排，料周二或周三起收票。
凯滙特色户卖价望破顶
至於近期已「吸金」逾168亿元的观塘凯滙，亦计划再推新单位。信和置业(00083)营业部联席董事田兆源称，项目第二期最快日内加推，估计包括有首度登场的花园及天台特色户，该类单位售价及尺价有机会挑战新高，而新一轮销售料明年初展开。
他又指出，该盘日前已加推第五号价单，提供118伙，包括28伙一房户，而两房及三房户则分别占60伙及30伙，以价单售价计算，整批市值逾18亿元。当中售价最低为5座16楼B室一房户，面积333方尺，折实约715万元。而尺价最低则为3座7楼L室两房户，面积592方尺，折实每方尺19,072元。
此外，综合市场资讯，过去两天由於只有凯滙推出全新单位，故整体一手市场仅录约190宗买卖，按周跌约47%。至於嘉里建设(00683)的何文田皓畋，第7座16楼至21楼A室共6伙於上周五售出，成交价介乎逾3,087万至3,187万元，合共涉及逾1.88亿元，市传单位由一组大手买家购入。
App下载
