楼价指数连跌13周 累挫6.55%

中美贸易战阴霾满布，导致市民入市信心下跌。中原地产昨发表中原领先指数CCL报告，最新报174.37点，按周跌0.21%，自高位连跌13周共6.55%。不过，新界西楼价止跌回升，新界西CCL Mass报158.56点，按周升1.09%，结束9周连跌，报告分析认为，新一批居屋搅珠后，向隅客回流二手市场，带动新界西楼价止跌回升。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，CCL最新报174.37点，按周跌0.21%，连跌13周共6.55%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报175.81点，按周跌0.11%，连跌13周共6.94%。CCL(中小型单位)报174.05点，按周跌0.18%，连跌17周共8.00%。CCL(大型单位)报176.00点，按周跌0.37%，连跌3周共0.87%。

报告指，CCL Mass及CCL(中小型单位)同创该指数最长连跌纪录，CCL是2008年11月之后的最长连跌。而三大整体指数齐跌13周，同样为历史最长齐跌纪录。

全年升幅收窄至约5.66%

事实上，2018年全年CCL呈「先升后跌」之势，指数由年初的165.02点(1月1日计)，上升至全年高位的188.64点，升幅达14.3%，但受到贸易战、房策六招以及加息等多重利淡夹击，楼价回调，CCL录得连续下跌，至今最新报174.37点，较高位下跌约7.56%，而全年升幅收窄至约5.66%，

四区楼价两升两跌。新界西CCL Mass报158.56点，按周升1.09%，结束9周连跌。黄良升提到，居屋搅珠后，向隅客回流二手市场，新界西楼价结束9周连跌，按周升1.09%。四区楼价先后中止连跌，4周前为港岛，上周为九龙，今周为新界西。但新界东楼价继续下跌，是今次整体楼市止跌的关键。现时新界东连跌17周，创该区最长连跌纪录，并带领整体大市向下。

黄良升又指，观塘凯滙掀起热卖潮，九龙CCL Mass报172.87点，按周微升0.03%，连升两周共0.03%。港岛CCL Mass报182.36点，按周跌0.13%，跌幅持续收窄。新界东CCL Mass报181.04点，按周跌2.00%，连跌17周共13.30%。

而三大整体指数同样跌幅收窄。前周计，CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)分别跌0.69%、0.77%及0.75%。上周分别跌0.49%、0.58%及0.57%。而今周分别跌0.21%、0.11%及0.18%。相信未来楼价走势持续向下，但跌幅时大时小，有别於早前持续扩大的局面。2019年次季，CCL目标为160点兼且止跌。

莱坊：港第三季楼价升幅全球第七

另一方面， 莱坊昨日发布2018年第三季《全球城市住宅楼价指数》，该指数追踪全球150个城市一般住宅市场的楼价表现，当中44个城市位於亚太区，排名榜的首10位，6个为亚洲城市，包括西安( 排第一)、印度的阿赫梅达巴德、海德拉巴、班加罗尔、香港(排第七)和苏拉特，当中4个为印度城市。