今年香港地价跟随大市历尽高低起跌，最轰动市场是山顶文辉道豪宅地王流标收场，该地估值超过480亿元，原本有望成为史上最贵地皮。随着该超高价地皮未能批出，今年政府透过卖地的收益，暂只录逾720.7亿元，创三年以来最少。
山顶地王流标轰动
二○一八年出现地价收入倒退，据地政总署资料作统计，本年至今暂批出13幅住宅及商业地，较去年少3幅，卖出地皮数目是一一年后最少。而地价收入亦较去年全年逾1,277.42亿元，锐减约44%。
上述山顶地皮在本财政年度纳入卖地表时已备受注目，惟安排今年十月推出时适逢跌市，发展商态度变得保守，地皮虽接获5组财团入标竞投，但最终出价仍未达政府定出的底价而收回。其后发展局透露，该地入标价，比起市场预测的下限估值240亿元还要低。
最贵地皮售251亿
回顾政府卖地收入，今年亦曾经历大半年的旺市，至现时地价收益仍是过去十年的高位之一。一八年最瞩目的地皮成交，为启德第1F区1号地盘住宅地，该地在五月楼市升温时，以卖地史上的最高地价251.61亿元批出，成交金额占了今年地价收入约35%。
年内亦有一幅百亿地王诞生，坐落在九龙塘龙翔与狮子山隧道公路交界豪宅地，以124.51亿元地价卖出，每方尺楼面地价高达28,531元，创九龙区地皮尺价新指标。
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