发展商年底前冲刺式开盘，淡市下连环掀起抢购潮。信和置业(00083)等合作的观塘凯滙第二期，昨日开售的338伙接近售罄，连同首期两轮销售，整个项目两期短短11天内速售约1,205伙，套现逾147亿元，后来居上成为今年新盘吸金王。发展商即晚加推，包括折实售价逾668万元的入场版一房户。
卖楼破百亿新盘共五个
综合一手销售资讯网等资料，仅五个楼盘今年售楼金额突破百亿元。会德丰地产的将军澳日出康城MALIBU，之前是年内售楼量及套现最多楼盘，暂售约1,560伙，销售额约145亿元。凯滙昨打破销售金额最多的纪录，亦成新例后套现最快速新盘。
承接凯滙第一期热销佳绩，信置无惧佳节气氛转浓，全新一期首两张价单的单位昨起正式发售。发展商於早上九时开始安排买家到场报到，大批抽得首250个筹号的买家，一早已於售楼处外商场排队登记，气氛热闹。
家庭客再捧场累扫6伙
对於楼盘销情理想，该集团副主席黄永光对销售成绩感到十分高兴及满意，并感谢买家对项目的支持，销情亦反映出市场对市区项目需求殷切，同时可见买家对香港楼市前景充满信心。
该公司营业部联席董事田兆源透露，昨日有不少准买家特意取消旅游到场拣楼，有5组买家大手购入两伙，其中有买家连购两个三房单位。经过3轮销售，有一组家庭客一再「添食」，合共动用3个不同名义，累积买入6个单位，为目前最大手的个案。
他又补充，昨日进行的销售，约八成买家为用家，继早前录得近百岁婆婆入市后，继续吸引不少长者买家。资料显示，昨发售单位的价单市值约51.7亿元，折实平均尺价约1.84万元，首度推出开放式厨房一房户，折实入场费由682.18万元起。日前截止接受认购录近3,300张入票登记，超额约8.8倍。
中原地产九龙董事刘瑛琳称，该公司昨日买家出席率约七成，大部分为用家，有之前两轮销售已入市的买家因喜欢区内完善配套，再有家庭成员增购单位。美联物业住宅部行政总裁布少明亦称，该行昨日客户出席率达八成，投资客比例较上次销售上升，至三成半。
六大发展商年套千五亿
事实上，项目两期共提供1,999伙，个多星期已售六成单位，发展商昨晚加推二期全新第3号价单，提供108伙。首度推出全盘面积最细一房户，最低售价为5座7楼B室，实用面积333方尺，折实售价668.35万元，是项目暂时推售单位入场费最低，折合尺价20,071元。
至於该批加推单位折实平均尺价19,838元，属各批推出单位中最高，当中3座36楼G室一房户，实用面积380方尺，折实售价830.05万元，尺价21,843元，创项目最高纪录。发展商强调，是次仅轻微提价1至3%，售价反映加推单位在较高楼层及可享更佳景观等。市场估计楼盘最快本周进行新一轮销售。
回顾今年普遍大型发展商均录理想售楼业绩，六大公司已共售出近一万伙住宅单位，卖楼金额达1,500亿元，以「月月有楼卖」的新鸿基地产(00016)占约500亿元最多。信置年内售楼量亦急升至近1,300伙，金额逾150亿元。
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