资助房屋除了面对业主劈价外，银行估价亦显得异常手紧，「居屋王」大角咀富荣花园今年7月录得17座中层A室的3房单位，实用面积592方尺，於自由市场以1,065万元成交，尺价17,990元，成为全港首间千万居屋。然而，现时该盘的估价进一步跌至785万元，与成交价相差达26.3%，新业主账面蒸发280万元。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
至於港岛较著名的居屋鰂鱼涌康山花园，该屋苑8月份录得6座低层A室以高价成交，单位实用面积484方尺，於自由市场以863万元沽出，实用尺价17,831元，创该屋苑新高。该址中银11月初估价为825万元，现时亦下调估值至785万元，较成交价相差78万元或9%。
利东邨「公屋王」跌5%
而早前曾经报道的利东邨「公屋王」，该址为东昌楼中层4室，实用面积490方尺，於7月份以575.9万元已补地价易手，实用尺价11,753元，当时成为港岛公屋王。11月初恒生银行估价为约576万元，现时上调至590万元，较成交价升约5.2%。
中原按揭董事总经理王美凤表示，银行对资助房屋（包括居屋及公屋）的估价均跟随大市下调，惟此类单位市场上成交偏少，因此不同地区以至不同屋苑的下调幅度亦较参差，下调幅度由个位数百分比至一成以上都有，但不排除有个别例子偏离市场水平，一般以新界区跌幅较大。不过，在银行角度来说，资助房屋市场物业属於纯用家市场，需求较为稳定，银行估价取态趋向正面。
王美凤亦预计，资助房屋市场将跟随大市继续下调，当累积到一定跌幅会出现承接，预料这个情况会在明年第一季出现。
另外，王美凤又指，当买家在居二市场买入这些单位前，除了需要找银行进行估价外，亦需查询心仪单位的折扣率，因为不同屋苑或同一屋苑内不同单位的折扣率也不尽相同，买家需要把折扣率计算在内，然后再对比市价，确保自己不会「买贵咗」。
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