政府将於短期内公布最新卖地计划，由於今年四月至十二月推出的土地，可供应的私人住宅单位只有约9,840伙，较目标尚欠逾8,000伙。市场指出，由於现时单位量仍有相当差距，相信未必能达标，料下季仍会主力推出启德旧机场跑道区住宅地。
五幅候命 动辄百亿元
据卖地表显示，目前待推地皮有15幅，有5幅位於启德跑道区。当中，第4B区已批出3幅地皮，而尚余的1号地盘，预期可建楼面约72.2万方尺，将有望纳入下季卖地计划。尽管最近地价下挫，但由於规模较大，仍可能跻身百亿地王之列，市场料成交价约101.1亿元，每尺楼面地价约1.4万元。
至於邻近的第4C区1及2号两个地盘，估计亦有机会在明年首季推出，估值料约107.1亿元及96.2亿元。
资深测量师张翘楚认为，本年度住宅供应进度落后，政府要在财政年度最后一季，一口气追回八、九千伙比较困难。他亦指，长远而言，土地仍有增加必要，始终不能单靠铁路项目支撑。
事实上，今季卖地计划并没有一铁一局项目，但相信提供约1,650伙的将军澳日出康城第十一期，会在明年一至三月招收意向。
另方面，启德第4B区2号地盘於本周五截标，该地皮楼面提供约59.4万方尺，市场估值约77.2亿至89.1亿元，楼面尺价则约1.3万至1.5万元。据卖地章程资料，项目建筑物高度限制为主水平基准以上110米，须於二○二四年九月底前完成。
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