业主劈价 十大屋苑交投弹五成

业主劈价出货，买家回归市场，带动交投显著上升。十大二手屋苑在十二月份的上半月，已共录60宗成交，较十一月同期弹升57.9%，并以天水围嘉湖山庄录21宗成交最旺，按月增约90.9%。至於一项反映二手楼价的指数已连跌十一周，为十年最长跌浪。

综合市场资料，十大屋苑中有7个本月暂录成交量比上月同期多。最突出为嘉湖山庄，期内买卖占整体达约35%。中原黄建津指，该屋苑十一月上半月只录约11宗成交，但本月明显转好，两房做价亦回稳至440万至450万元，买家或见做价未有进一步下挫，遂重新入市。

楼价指数连跌11周

而增幅最显著屋苑为东涌映湾园，本月暂录5宗，较十一月上半月仅1宗，增幅达4倍。美联李锦荣称，屋苑2座高层A室，略减20万元后，售980万元，尺价10,103元。

市区屋苑则以鰂鱼涌太古城成交最多，暂已录10宗，按月多42.9%，只差2宗就追平十一月全月水平。惟同区康怡花园是目前唯一未闻买卖的主要屋苑。

至於反映二手楼价走势的中原城市领先指数报175.59点，按周挫0.69%，十一周跌市期间累挫约5.9%。大型屋苑领先指数报177.02点，按周下跌0.77%，已连跌十一周共约6.3%，平九八年六月最长下跌纪录。

实际上，有个别屋苑做价续寻底，市场消息称，柴湾杏花邨4座中层1室，售738万元，为半年来低位，尺价15,669元。中原陈旭明指，东涌蓝天海岸3座低层H室两房户，累劈约170万元，售580万元，较两个月前对上一宗同类两房成交，跌价119万元。