新盘低开带动购买力回流，信置牵头旗下观塘凯滙第1期首轮488伙昨日下午2时截票，信置营业部联席董事田兆源昨表示，该盘累收7,758票，超额认购14.9倍，该批单位於今日开售，每人最多可购2伙，不设公司名义购买。资料显示，凯滙第1期成为今年新盘收票量最多的第三位。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
田兆源表示，凯滙采用电子入票，买家登入网站即可以入票，然后到场交付本票完成认购程序，单是昨日首4小时已收逾1,000票，相信此举可以方便买家，亦方便发展商分析认购者的区域及年龄层，降低管理成本。
海傲湾两房指引尺价2.5万
因应观塘凯滙将於今日开售，邻近东九龙新盘变阵迎战。九建市务及销售部总经理杨聪永表示，油塘海傲湾於本周一公布新销售安排，推出131伙於本周五起招标，包括8伙开放式户，75伙1房户及48伙2房户。他指，是次推出的海景两房单位（面积378方尺至425方尺），拥有鲤鱼门海景景观，并为两伙特设指引价，其中第1B座7楼D室，实用面积378方尺，指引价835.9万元，尺价22,114元；另外第1A座29楼D室，实用面积391方尺，指引价992.9万元，尺价25,394元，如成功售出将创同区标准单位新高尺价。
此外，凡凭其他楼盘的购楼意向登记表格之证明，及於本周五至周日下午2时至7时到海傲湾售楼处参观并参与问答游戏，即可获派1,000元旺角始创中心现金购物礼券一份，每小时名额4个。
杨聪永强调无意截击凯滙，只是希望予客人有更多选择，预计长假期结束后楼市购买力将会回稳，考虑加价3%至5%，项目尚有正南海景户未推出，料未来海景户尺价有望挑战3万元。他称，该盘自10月12日开售以来累售102伙，套现约5.3亿元，售出的单位以一房为主。
新盘成交方面，亿京发展及策划项目及销售策划总监潘志才表示，大埔白石角海日湾昨日再透过招标售出21伙，以标准单位1房至3房为主，平均尺价约14,870元。他指，该盘累售112伙，套现逾19亿元，客人大部分买楼自用。
Mount Vienna复式折实8240万
兴胜项目管理董事周嘉峯表示，与AG ASIA合作发展的沙田Mount Vienna累售9伙，套逾4亿元，平均成交尺价26,000元。他指，该盘地下至1楼复式B单位定价1.03亿元，折实8,240万元，单位装修费约1,000万元，买家可透过先到先得的形式购买上述单位。
展望明年推盘大计，他称，同系南昌站West Park将於明年第二季以现楼形式推售，提供63伙，包括一房至三房，明年第四季则推出拆售葵涌打砖坪街新型工厦项目，单位数量未定，料主打面积约600方尺至800方尺的细单位。
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