楼市处劣势，除了中小型单位遭殃外，连豪宅单位也「蚀到入肉」，其中大埔比华利山别墅湖景道录得单号「皇宫屋」蚀让，单位连7个车位以9,800万元成交，业主持货5年，物业贬值1,710万元，连同厘印费及代理佣金计算，则实蚀约2,300万元，成为近月楼市最大宗蚀让成交。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
原业主3幢别墅全部蚀卖
土地注册处资料显示，大埔比华利山别墅湖景道单号屋「皇宫屋」，洋房实用面积6,371方尺，连7个车位，成交价9,800万元，实用尺价15,382元。资料显示，登记买家为周柏熹(CHOW PAK HEI)，与盛柏(香港)行政总裁周柏熹姓名相同。
是次物业易手，账面蚀约1,710万元，若连同厘印费及代理佣金计算，料今次实蚀约2,300万元。据悉，该名人士早年曾大手购入比华利山别墅合共3幢洋房，连同最新湖景道单位计，已经全部沽出，全属蚀卖收场。
荃湾海滨花园劈价21%
随着市况转差，新界区屋苑亦愈劈愈多。中原地产李建华表示，荃湾新近录得海滨花园11座中层F室成交，实用面积580方尺，属3房间隔，7月开价760万元，其后随市况回落，叫价下调至680万元，仍无人问津，最终进一步劈价至599万元，减价161万元或21.2%，即获买家承接，折合尺价10,328元。
李建华指，买家为区内换楼客，睇楼已一段时间，见楼价由高位回落，跌幅显著，遂趁机寻觅合适新居。上址外望坟景，景观较逊，不过买家见单位实用率高，故快速拍板承接。李氏指，同类单位於8月份高位造价达777万元，现时楼价回落约178万元或逾两成。
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