九龙区新盘成周末市场焦点，由信置（0083）、华置（0127）及市建局合作发展的观塘凯滙一鼓作气在周六、日连推两张价单，昨傍晚的第三号价单涉及180伙，三张价单总共涉488伙，预计本周四（13日）将进行首轮销售，周三（12日）下午两点则截止接受认购。香港文汇报讯（记者 周晓菁）
加推3号价单 折实均尺价17738元
信和置业副主席黄永光透露，累积已收到逾3,500票，形容项目是「世界盘」，吸引各区的买家，并说「八年冇见、住港岛朋友都话楼盘好吸引」，会以「超级开心价」加推。营业部联席董事田兆源表示，凯滙连环加推，售价调整只反映楼层景观因素。
第三张价单显示，实用面积介乎452至1,092平方尺，涉1房至4房户，价单定价为1,016.1万至2,500.3万元，尺价为19,621元至25,371元。最高折扣优惠维持20.5%不变，折实售价807.8万至1,987.7万元，折实尺价15,599至20,170元。价单平均尺价22,312元，折实平均尺价17,738元。
是次首度推出四房单位，涉及9伙，实用面积均为1,092方尺，售价介於2,337.3万至2,500.3万元，尺价为21,404元至22,897元。入场单位则为2座18楼C室的一房单位，实用面积约452方尺，价单售价1,016.1万元，尺价22,480元，折实售价807.79万元，尺价17,871元。与首张价单相比，第三号价单略有加幅，约1.5%至4%不等。
海傲湾受惠 两日沽出6伙
此外，凯滙亦带动油塘「海傲湾」的睇楼量，较上周末上升一倍。市场消息指周末两日共录得 6宗成交，套现近 3,000万元，当中开放式单位及一房单位各占一半。新地旗下「海璇」昨以招标形式售出第1座9楼A单位，实用面积1,585平方尺，成交金额为8,876万元，合约尺价5.6万元。
在新盘冲击下，二手表现愈发惨淡，就四大代理数据，上周末十大屋苑成交分别录得4宗至6宗，於中单位数徘徊，较上周末成交量均无升幅，中原和美联纷纷缩减64%至4宗交投，港置亦减少1宗录得4宗个案，利嘉阁则与上周末持平为6宗。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期美股大幅波动，影响市场对中美贸易战停火的信心，亦忧虑经济前景。而新盘发展商低市价开盘，抢去购买力之余，亦令二手物业买家入市态度转趋观望，或还价幅度更深，导致二手成交胶着。
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