楼价受挫，首当其冲是供应较多的蚊型单位，据差估署数字显示，面积430方尺以下单位（A类单位）售价指数在10月录得420.4点，按月跌近2.5%。综合地产界人士意见认为，由於跌市中市民置业选择增加，非主流的纳米单位跌幅将持续扩大。
赵国雄：偏远纳米楼或跌30%
长实地产执行董事赵国雄表示：「早前出席饭局时曾讨论本港楼市去向，并认为本港楼市下行无可避免，个人估计是一成至两成，主要原因是目前楼价升得过高，巿民收入追不上升幅，令供楼负担逐渐加重。而且，中美贸易战对香港经济存在的影响不小，再加上利息上调导致供楼支出增加，所以有机会回调。」
赵国雄又指，集团早已预期中美贸易战对经济呈现负面影响，并且会恶化，去年集团便大手沽出住宅新盘，套现逾500亿元，并创下历来纪录，预料明年经济会较今年更差，偏远地区的纳米楼亦将会出现供应过剩，所以跌幅会较大，可达30%。
代理方面，问及哪类单位会「蚀得最甘」，美联物业住宅部行政总裁布少明亦直言细价楼机会比较大，特别是在这一、两年内购入单位，又在SSD期内急售单位的细价楼业主最容易「蚀得最甘」。
仲量联行董事总经理曾焕平则认为，楼价抗跌能力与供应息息相关，如港岛区物业，湾仔及中环因供应量少，抗跌力亦较强。至於新界供应量多，不时有「海量」新盘竞争，跌价压力则相对较大。例如1997年时楼市下行时，一手开价甚至平过二手。
仲行称理性难选纳米楼
曾焕平表示，纳米楼抗跌力最弱，并强调其本身就是很有问题的产品。假设一个纳米单位低於200方尺，扣除墙身、平台以及浴室后，就只有约100方尺空间，年轻买家在市旺时可能「兴高采烈」，但之后转售时可能面对一群理性买家，空间限制会令单位难以售出，二手表现将会非常差。
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