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地产新闻
今日地产新闻摘要
2018年12月6日
【信报】指, 赵国雄:明年卖楼目标倍增至300亿,长实三重磅新盘2500伙,最快春节前登场。今年主力销售住宅货尾单位的长实(01113),2019年重新整装出发,推出3个均属「重磅盘」的全新项目,提供约2500伙,令明年售楼目标较今年倍升,至约300亿元。另外,受中美贸易战拖累,住宅楼市踏入调整期,市场对明年楼价的跌幅预测众说纷纭,有业界人士预料整体楼价将下挫10%至20%,而纳米楼由於供应过多,跌幅将较大,偏远地区的纳米楼楼价有机会下滑最多30%。

【明报】谓,荣叶佳建叶志强:商场靠执靓增值,非加租迫迁。领展(0823)近年将不少回报率低的商场出售予投资者后 ,虽然有争议指领展商场的投资者是透过迫走老商户然后大幅加租来提高回报,但正为领展商场投资者进行规划改建工程的荣叶佳建有限公司董事叶志强并不认同,他认为其实是有关买家将购入商场重新规划改建增值,令这些商场变得「靓仔」,租金自然水涨船高。

【文汇报】报导, 高估值76%,信置逾2亿夺屿南地。信置一边忙於观塘凯滙第一期开价,另一边又施展大好友本色投地。地政总署昨公布,信和置业以2.03889亿元最高标价夺得上周五截标的大屿山长沙屿南道住宅地。以该地可建楼面约11,582方尺计,每方尺楼面地价17,604元,比市场上限估值高76%。信置计划兴建两层大宅,配以1.9万方尺大花园。分析估计,发展商看好粤港澳大湾区前景,且本港超级豪宅供应少,日后该盘尺价料逾3万元。

【星岛日报】曰, 一个月拆息七连升,重越两厘见三月高。在年结因素带动下,港元拆息持续上升,昨日供楼相关的1个月拆息更录得七连升,重越2厘水平,达2.04厘,为9月尾以来高位。市场人士预料,本月内1个月拆息有望挑战9月时的近2.3厘高位。富邦香港高级副总裁兼金融市场部主管邝国荣认为,本港银行本月再上调最优惠利率(P)的逼切性不及9月。

【苹果日报】称,画图则兼提供法律意见,蒲禄祺妻伙拍建筑师,力撑NGO拓闲置地。太古地产前董事总经理蒲禄祺(Nicholas Brooke),曾主理太古城、太古广场等项目,其妻子蒲美琪(Margaret Brooke),一样热衷土地发展。她发现政府有逾800幅闲置地,可供非牟利团体(NGO)申请使用,但至今无一幅成功租出。原因是申请过程繁复,NGO不懂处理。她遂与拍档成立「非常协作」平台,助他们画图则并提供法律意见。

【东方日报】指, 观塘凯滙尺价17388低开三成。中美贸易战前景未明,信和置业(00083)等合作发展的观塘大型新盘凯滙第一期,昨突击公布以震撼低价推出首张价单,折实平均每尺仅17,388元,入场费733万元。相较毗邻启德发展区一手楼盘,该盘尺价大幅低约三成,市场料最快下周开售。

【晴报】报导, 部分尺价失守$9000水平,屯门二手价挫2成。屯门二手市场再现新一波减价潮,部分上月未见交投的屋苑,在减价后终录得易手个案。其中屯门市广场上月没有录得成交,踏入12月,有单位以428万易手,比半年前造价跌逾2成。据代理表示,屯门市屋苑近期交投转慢,部分屋苑更没有录得成交,屯门市广场为其中一个上月没有录得成交的屋苑。而踏入本月,有业主见楼市气氛转弱,率先将单位以近期低价沽出。