在中美贸易「战火」以及美国启动加息步伐等不利因素笼罩下，今年底楼市饱历「风霜」，外围经济前景未明，部分业主仍劈价急走货，例如东涌东环有2房劈价逾一成半以590万元沽售，造价跌穿600万元创屋苑2房半年新低；另马鞍山新港城录得2房减价近两成易手，以498万元获投资者承接。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
新港城两房498万卖 减价18.4%
中原地产胡耀祖表示，市场观望气氛浓厚，买家大多期望较大议价空间，最新录得马鞍山新港城P座中层02室易手，单位实用面积337方尺，原则2房改1房间隔，开价约610万元，议价后减价112万元或18.4%，以498万元易手，实用尺价14,777元。
胡耀祖指，新买家为长线投资者，感业主提供较大议价空间，即购入单位收租。原业主於1997年以285万元购入单位，持货21年，是次沽出单位账面获利约213万元离场，单位升值约74.7%。
粉岭名都483.8万沽 减逾76万
买家态度转趋观望，市场上现大幅减价成交个案。世纪21奇丰物业陈桂新表示，新近录得粉岭名都成交，单位为5座低层A室，实用面积399方尺，属2房间隔。单位原叫价560万元，放盘2个半月，减价76.2万元，成功以483.8万元易手，实用尺价12,125元。
新居屋购买力释出，居二市场交投畅旺，白居二买家积极还价入市。世纪21物业(将军澳)魏仕良表示，新近录得将军澳景林邨成交，单位为景棉楼中层25室，实用面积443方尺，单位今年四月放盘，叫价338万元，刚获白居二买家以245万元(居二市场价) 承接，累减93万元，减幅超过27%，实用尺价5,530元。
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