新世界卖楼金额创新高

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地产新闻
新世界卖楼金额创新高
(文汇报) 2018年12月1日
今年以来套现283亿 来年拟推3全新盘涉844伙

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)时近年尾又到盘点季节,基於上半年楼市向好,加上年中开始不少发展商为避即将推出的一手楼空置税狂推现楼盘,令发展商年内卖楼收入仍见大丰收。新世界发展营业及市务总经理黄浩贤昨表示,今年以来该集团售出1,207个住宅单位,涉及11个楼盘,套现283亿元,创集团历史新高纪录。未来1年该集团将至少推售3个新盘,涉及844伙。

今年以来经该集团推售的11个住宅盘,主要包括北角柏蔚山、西贡傲泷、西营盘臻蓺等。他指,北角柏蔚山自今年6月开售以来,累售476伙,套现113亿元,成交尺价由24,398至40,869元,成交价由1,396.9万至6,023.6万元,买家主要来自同区换楼客、亦不乏投资者。

柏蔚山单盘套现113亿

目前该盘尚余135伙待售,除了9伙复式户未出价单外,所余126伙已出价单,以一房及四房户为主,亦有少量开放式及两房户。他称,柏蔚山将於本月入伙交楼,现楼示范单位於月内接受预约参观,短期内亦会推售141个车位,每个车位售价约400万至450万元。项目会所室内连户外园林面积约7万方尺,由於项目以日式庭园为设计主题,会所内亦有不少花艺及由日本师傅即场制作的竹制门廊 。

他又称,未来1年该集团计划开售3个新盘,包括马头角瑧尚,共有294伙、何文田窝打老道项目,提供240伙 及元朗龙田村项目,共有310伙,该三个楼盘主打细单位。大围项目最快亦可望於明年开售。

对於楼价指数持续下跌,他认为,近期股市已回稳,预计农历新年后楼市亦会回稳,若无重大负面因素,有机会出现小阳春,明年楼价可望上升5%。

除了新世界外,会德丰地产今年的卖楼收入亦创集团新高纪录。会德丰地产常务董事黄光耀於上月中已表示,连同合作项目,今年以来累售2,103个住宅单位及457个车位,套现逾252亿元,连同非住宅物业套现逾33亿元,合共套逾285亿元,创集团新高。本周初会德丰地产公布为旗下7个楼盘合共约300伙,於今日起推出CLUB WEELOCK 会员额外1%折扣,黄光耀当时表示,期望令今年的卖楼收入迈向300亿元。

卖楼王非新地莫属

会德丰地产今年靠推出将军澳日出康城MALIBU「食糊」,该盘自今年3月推售至今累沽约1,550伙,套现约143亿元,创会德丰地产历来最高单一住宅项目销售额。此外,会德丰负责销售的山顶MOUNT NICHOLSON 2号屋,实用面积9,217方尺,今年3月以近14亿元售出,尺价逾15.17万元,创亚洲屋苑式洋房尺价新高。

不过,要数今年卖楼王,相信非新地莫属。新地年内已售出约3,000伙住宅单位,来自逾15个楼盘,连同商业项目,套现逾440亿元,暂为今年卖楼王。此外,恒地今年以来亦售出逾1,500个住宅单位,连同北角商业项目及屯门住宅项目转让,料套现逾300亿元。