环宇海湾丧劈近「5球」

负面情绪继续在二手市场扩散，新界区业主为止赚「愈劈愈狠」。荃湾环宇海湾有一个海景大单位丧劈近「5球」（500万元）才获承接，成交造价1,120万元，业主持货4年账面仅赚9%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

4年升幅不足一成

利嘉阁地产陈敏生透露，市场新近录得荃湾环宇海湾6座中层F室成交，面积899方尺，采4房1套连士多房设计，外望汀九桥景观。单位早於3月时开始放盘，原叫价1,600万元，至年中减至1,450万元仍未获承接，至近日再劈价至1,120万元成功沽出，单位累减高达480万元或约30%，实用尺价约12,458元。

据悉，业主於2014年9月以约1,023万元买入单位，转手账面获利仅约97万元或约9%。陈敏生补充，环宇海湾现时平均尺价约14,500元。

楼市颓势，个别蓝筹屋苑连录大单位减价成交。中原地产关煜裕表示，沙田第一城新近录得14座高层A室易手，面积819方尺，采3房连套房间隔，原叫价约1,180万元，其后减至1,100万元，议价后以1,048万元获承接，累减132万元或11.2%，实用尺价12,796元。

第一城3房连环劈价

屋苑同时亦录17座中层E室成交，面积451方尺，3房间隔，开价约820万元，其后减至730万元，现以668万元获承接，累减152万元或18.5%，尺价14,812元。

至於近期「人气沸腾」的东涌，中原地产陈旭明表示，映湾园7座高层E室，面积548方尺，属2房间隔，业主於10月底叫价750万元放盘，近日减至590万元才成功沽出，尺价10,766元，楼价回落至去年底水平。陈旭明指，映湾园2房单位今年高位造价达750万元，现时楼价已下跌160万元或21%。