楼价持续调整，市民普遍持观望态度，以致整体楼宇买卖持续淡静，加上发展商亦减慢发售新盘，拖累整体登记跌至4,000宗及400亿元水平附近。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至11月21日，一手私人住宅暂录489宗及70.3亿元。料全月录700宗及90亿元，按月下跌70%及58%。估计数字同为2017年1月660宗后22个月新低，金额则为2016年3月74.0亿元后32个月新低。
发展商放慢推盘 登记回落
黄良升续指出，由於多个新盘集中於10月份登记，加上发展商减慢推盘，因此11月份一手登记明显回落。
2018年11月份暂时最高登记宗数的新盘是元朗朗城滙，暂录172宗及12.19亿元。 其次为将军澳日出康城6期LP6，暂录79宗及4.86亿元。第三为屯门弦海，暂录72宗及2.94亿元。
11月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2,493宗及297.55亿元。料全月将录4,000宗及430亿元，按月下跌25.6%及5.6%。宗数将创2016年3月3,154宗后32个月新低，金额则创2017年1月份394.60亿元后22个月新低。
二手连续两月穿2千宗
二手私人住宅方面，暂录3,115.6亿元及36,578宗，金额已经超越2017年全年总和2,988.9亿元，暂时上升4.2%。
按月方面，11月份暂录1,186宗及108.6亿元。料全月录1,800宗及160.0亿元，跟10月份的1,769宗及162.5亿元相若。金额将创2016年3月94.3亿元后的32个月新低，宗数亦连续两个月跌穿2,000宗水平，反映二手交投持续淡静。
大型屋苑方面，2018年11月份嘉湖山庄暂录22宗、沙田第一城及太古城同样7宗、及美孚新邨3宗。
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