楼市现跌势下多方好淡争持，前有看好后市的业主纷「转卖为租」，后有入伙新盘供应杀到，推高整体租盘供应，业主不愿「丢空」单位，故近期不断有大幅减价求租个案，例如鸭脷洲海怡半岛有3房海景户业主大减逾一成半租金，以月租3.05万元租予家庭客；而新入伙不久的将军澳海翩汇，亦有3房业主放租一个月后才获问津，最终减价4,000元以月租2.6万元租出单位。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
香港置业梁国辉表示，鸭脷洲海怡半岛日前录得23座高层G室租务成交，采3房套间隔，向东南海景观，实用面积约771方尺。梁国辉指，业主以约3.6万元放租2日，即吸引区内家庭客洽询，双方议价后减价5,500元，以3.05万元租出，减幅15.3%，实用尺租约39.6元。据悉，新租客心仪屋苑邻近港铁站，加上位处高层，故睇楼数次便决定承租。
海翩汇3房减4千 月租2.6万
受将军澳海翩汇新盘入伙带动，该区租务活跃。香港置业黄家迎表示，根据香港置业分行统计，本月截至21日，市场已录约49宗海翩汇租务成交，与10月全月数字相若。11月该屋苑租务成交平均实尺租约为34元，对比10月全月平均实尺租约38元回落约1成，吸引租客承租。而新近也录得一宗海翩汇租务成交，新租客斥2.6万元承租3房户，实用尺租约30.1元。
上述租出单位为3座中层A室，3房连多用途房间隔，望开扬景，实用面积约863方尺。黄家迎指，业主以约3万元放租约1个月后吸引外区家庭客洽询，双方议价后减价4,000元，以2.6万元租出，减幅约13.3%，实用尺租约30.1元。据悉，新租客心仪单位全新，故睇楼2次即决定承租。目前市场海翩汇放租盘量约有109个。
牵晴间3房套尺租跌破30元
利嘉阁地产罗富钦透露，粉岭牵晴间最新录得5座低层C室单位的租赁个案，实用面积约570方尺，采3房1套设计。单位月初时放租2万元，於日前在还价一口后，以1.7万元租出，实用尺租约29.8元。
罗富钦补充，该名租客原本租住於牵晴间，惟旧单位的业主改变心意，宁卖不租。於是开始四出觅盘，而由於上址附有装修，且齐备家俬电器，故即以预缴一年租金形式打动业主，最终单位在减租15%下成功租出。
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