嘉湖山庄两房倒退至近「四球」

天水围嘉湖山庄楼价继续下跌，早前连续有3间两房户以440万元售出，不过现实情况是，他们可能早卖早着数。因为昨日有消息传出，屋苑景湖居9座低层F室，实用面积442方尺，放盘约一周，最初以468万元放售，由於业主移民急让，遂将叫价下调至418万元售出，尺价9,457元。据了解，单位因望学校景观，兼且内笼装修一般，故造价较平。

资料显示，景湖居同面积两房单位去年底成交价一般约440多万元，但一般属中高楼层，而今次单位则位於低层，由此看来，今次成交返回去年底水平。

另外，居屋亦录减价成交，祥益地产分行经理谢利官表示，天水围天爱苑B座中层14室录成交，实用面积438尺，两房两厅，业主於不足三周内累积减价52万元，日前终於获一名区内上车客以408万元（自由市场价）购入自住，实用尺价为9,315元，属市场价。原业主於2005年以72万元（自由市场价）购入，持货13年多转手账面获利高达336万元。